周边配套成熟的封闭式小区
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翠湖花园位于清城城区塘横街,建成于2010年,小区的容积率约4.55,绿化率约31.0%,小区内共有9栋住宅楼,户型面积段丰富,目前有建筑面积约30-250平方米的1-4房。小区内部的设施较为齐全,配有儿童游乐场、羽毛球场、凉亭和健身设备,是较为宜居的成熟小区。
基础信息
- 建成年代:2012-2012
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市联亿房地产开发有限公司
- 物业公司:清远市瑞丰物业服务有限公司
小区评分
7.57
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部品质较好,住宅楼栋是2010年建成的,整体看上去较新。小区内部有花园环境,绿化率约为31%,居住舒适度高。小区户型产品的面积段丰富,有建筑面积约为30-250㎡的1-4房产品可供选择。不过小区同时也有楼间距较窄和缺少电动车充电桩的劣势。整体而言适合对于居住环境有一定要求的业主。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
1324
绿化率
31.23%
容积率
4.55%
占地面积
33000㎡
建筑面积
150000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
4房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区附近的配套比较完善成熟,近城北客运站、万达广场和飞来湖湿地公园。日常出行、购物、休闲等都很方便。小区附近的中高端餐饮业态较多,可供业主宴请或节假日外食。
周边配套
商业
小区周边的商业配套齐全,近多个热门商圈,距离约530米处是名居广场、距离约1公里处是万达广场、距离约1.1公里处是华兴广场。
交通
小区附近有多个公交站,距离西门塘直街站约300米,距离慧丰豪庭站约330米,距离微波站540米。小区近城北客运站,距离约900米。小区靠近松鹤大街,日常驱车出行较为便利。
医疗
小区附近的医疗资源丰富,距离惠民医院约610米,距离清城区人民医院约940米,距离清远市妇幼保健医院约1公里。教育
幼儿园:小区距离环城幼儿园约300米。
小学:小区距离先锋小学小学约910米。
中学:小区距离清远市光明实验中学约350米。
小区附近的教育资源还算丰富,有需求的业主可以重点考虑。
(具体积分要求,请以教育局官方信息为准)
交易价值
推荐人群
小区内部户型多样,配套设施齐全,适合单身过渡人群和改善型居家人群。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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