近商场、学校的电梯小区

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碧琇嘉园位于清城区旧城片区西门塘横街25号，小区于1998年竣工，楼龄较老，楼体较为破旧。小区开发商为清远市金本房地产开发有限公司，物业公司为广东汇家美物业发展有限公司。小区内有花园和步道，方便小区居民散步和休闲聊天。

基础信息

建成年代：

2010-2010
物业用途：

住宅
开发企业：

清远市金本房地产开发有限公司
物业公司：

广东汇家美物业发展有限公司

小区评分

6.86

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

6分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

碧琇嘉园小区居住环境尚佳。小区内有花园和步道，方便居民在小区内休闲、散步。小区为老小区，邻里间较为熟知，居住氛围良好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

517

绿化率

35.15%

容积率

2.54%

占地面积

21006㎡

建筑面积

66880㎡

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

周边环境

碧琇嘉园小区紧邻公交站，并有多辆公交车经过，交通出行比较便利；小区附近有大型商业、超市以及餐饮店，日常生活购物和就餐较为便利；小区周边学校距离小区都比较近，学生上学很方便；小区周边有大型综合类医院，就医便利。小区周边各项配套都较为优质。

周边配套

商业

碧琇嘉园小区紧邻大型商业名都广场，距离约370米，可以满足日常购物需求。此外，小区距离兴旺生活超市约380米，距离沃尔玛购物广场约1.6千米，距离新世纪食庄约380米，居民购物和外出就餐的需求都可以满足。

交通

碧琇嘉园距离慧丰豪庭公交站约220米，有116路公交车停靠该站点；距离西门塘直街公交站约350米，有105路、113路、116路、202A路、202B路、207路、211路、212路、222路、223路、225路、226路、227路、312快线和312路公交车停靠该站点；距离微波公交站约420米，有101路、109路、110路、113路、116路、117路、122路、127路、203路、204路、206高塱线、206路、207路、211路、212路、213A路、213B路、216B路、216路、218路、219A路、219B路、222路、223路、225路、226快线、226路、227路、245路、261白班、261夜班、305路、309路、312快线和312路公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。小区邻城市主干道松鹤大街，驾车出行也比较方便。

医疗

碧琇嘉园小区距离惠民医院约480米，距离清城区人民医院约800米，两个医院都是综合性医院，小区居民就医较为便利。

教育

碧琇嘉园小区距离环城幼儿园约150米，距离先锋小学约760米，距离清远市光明实验中学约260米。周边学校距离小区都在1公里范围内，接送孩子上学比较便利。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。