公园、商业旁的老式小区

美林广场
清新区政府
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石场路位于清新区黄坑片区石场路76号，小区于2003年竣工，楼龄较老。小区以小高层为主，容积率为2，小区楼密度不大，居住较舒适。

基础信息

建成年代：

1990-1990
物业用途：

住宅
开发企业：

颐和地产集团
物业公司：

无物业公司

小区评分

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

石场路小区绿化率约为30%，内部绿化条件一般，并且没有其他内部配套。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

绿化率

30%

容积率

建筑面积

1800㎡

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

该小区毗邻公共汽车站，有多条公共汽车路线，交通方便；小区周边有大型购物中心美林广场，方便居民的日常生活购物和用餐；小区附近有多所学校，同学们上学很便利；小区附近有两个医院，方便病人看病。总体来说，石场路小区周边的交通、商业、医疗和教育等方面配套都比较完善。

周边配套

商业

石场路距离大型商业美林广场约700米，商场内有华润万家和屈臣氏等购置生活用品的门店，可以满足居民逛街和购物的需求。此外，小区距离新大地水果批发市场约1.1千米，距离清远大城小厨(明霞店)约600米，居民购物和外出就餐的需求都可以满足。

交通

石场路距离清新区政府公交站约120米，有106路、110路、111路和301路公交车停靠该站点；距离石场路口公交站约350米，有107路、108路、109路、210A路、210B路、220路、229路、301路、303路、307路、309路和313路公交车停靠该站点；距离清新公园公交站约430米，有106路、110路、111路、117路、132路、306路、308路、311路、312路、315B路和315路公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。此外，小区距离紧邻石场路，驾车出行也比较方便。

医疗

石场路距离清远市清新区妇幼保健院约280米，距离清远市清新区人民医院约1400米，距离清远市第二人民医院约1400米。小区1.5公里范围内有两个综合类医院，小区居民就医比较便利。

教育

石场路距离清新区机关幼儿园约120米，距离清新区第八小学约390米，距离清远市清新区第二中学约640米。周边学校距离小区都在1公里以内，接送孩子上学比较便利。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。