居住氛围浓厚的成熟社区

基础信息

• 建成年代：
  2017-2017
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  清新县锦安房地产开发有限公司
• 物业公司：
  清远市清新区新昌物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	1.近客运站：小区附近公共交通较为便利。 2.商业成熟：小区周围商业业态丰富，居民生活便利。
小区 缺点	1.保养不好：小区建筑楼梯过于老旧。

内部环境综述

小区内部的配套比较稀缺，绿化较差，停车位较少。不过小区内部的居住氛围较好，有不少老人小孩居住于此，刚需自住人群可以考虑该小区。

小区设施

信息总览

小区物业

小区物业管理较差，物业费用0.90元/平米/月。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区内停车位较少，路面人车不分流。

商业

交通

医疗

小区距离距离第二人民医院约1.3公里，广东省妇幼保健院约1.7公里。附近的医疗资源距离该不算特别近。

教育

公共生活

小区1公里范围内有中恒公园和松林公园，弥补了小区路面绿化不足的欠缺，居民日常可前去踏青、野餐。

推荐人群

适合过渡阶段的刚需人群。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。