向秀丽公园旁的花园社区
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小区位于清远市清城区新城广清大道76号,总占地面积约6万平米,总建面积约18万平米,是由清远华诚房地产开发有限公司规划、开发的小区,小区于2015年竣工,共规划2281户,以三房和四房的户型为主;园区内绿植覆盖率较高,绿化率达到了40%,居民居住在此舒适度较高。向秀丽公园与小区仅一街之隔,是居民休闲、锻炼的好去处。
基础信息
- 建成年代:2011-2011
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远华诚房地产开发有限公司
- 物业公司:公元物业管理
小区评分
8.21
综合评分
建筑品质
8.5分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
8.5分
物业质量
8.5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配有休息桌椅、凉亭、儿童娱乐设施,康乐设施等设施供居民日常使用,天气好的时候常常可以看到很多居民在这些地方休闲、锻炼,园区内居住氛围较好;小区内栽种了许多绿植,还有喷泉等景观供居民观赏,绿化率达到了40%,空气质量好,物业定期对绿植进行维护,小区总体环境非常不错。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
8
总户数
2480
绿化率
30%
容积率
2.57%
占地面积
60000㎡
建筑面积
180000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
周边环境
小区周边配套较为成熟,居民日常生活十分方便。小区门口就是广清大道,最近的公交站距离小区约455米,居民自驾出行和公共交通出行都比较方便。
周边配套
商业
小区周边商业资源较为丰富。万福国际广场距离小区约820米,居民购物十分便利;云山超市距离小区约790米,华润万家距离小区约1.1公里,超市商品种类齐全,一些日常用品的选购都可轻松满足。
交通
小区东边就是广清大道,居民自驾出行比较便利;小市交警中队公交站距离小区约455米,有多个车次经过该站点,居民公交出行也较为便利。
医疗
小区周边医疗资源较为丰富;清远市人民医院距离小区约975米,清远新北江医院距离小区约990米,居民发生重大疾病时就医较为便利;小区周边约500米范围内有多个小诊所,居民小病小痛可以及时前往就医。教育
距离小区约440米有金海湾幼儿园;新三角小学距离小区约815米;清远市田家炳实验学校距离小区约1.2公里,新北江实验学校距离小区约1.5公里。小区周边教育资源较为丰富,家长和学生选择较多。(具体积分入学要求,请以教育局为准)
交易价值
推荐人群
小区以三房、四房为主,内部环境好,总价较高,改善型置业和多口之家的购房者都可以重点关注一下本小区。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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