近飞来湖湿地公园，周边教育资源丰富的小区

基础信息

• 建成年代：
  2008-2008
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  清远市清新区盈丰房地产开发有限公司
• 物业公司：
  清远市清新区誉安物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内部配有儿童娱乐设施、健身设施、步道、凉亭等供居民日常使用，天气好的时候，大人孩子都喜欢相约一起在小区内休闲；小区自带中心花园和草坪，绿植环绕，错落有致，绿化率约32%，园林的整体观赏性较高。小区路面和草坪没有明显的垃圾情况，居民在此居住体验较好。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套较为一般，周边约2公里范围内没有大型的医院，清远市第二人民医院距离小区大约2.6公里，清远市中医院距离小区约3.5公里；三君专科门诊部距离小区约580米，居民有小病小痛可以及时就医。

教育

推荐人群

小区户型以三房户型为主，总价较高，改善型置业和多口之家都可以重点关注一下本小区。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。