邻近城轨站的花园小区
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海港成新干线位于清城区新城片区凤翔中路380号,小区为次新房,于2021年第一次开盘。小区由8栋的19层高的洋房组成,配套设施较新,总户数为755户,容积率为2.5,物业公司为清远市新天地物业管理有限公司。
基础信息
- 建成年代:暂无数据
- 物业用途:住宅
- 开发企业:海港成集团
- 物业公司:清远市新天地物业管理有限公司
小区评分
7.71
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
海港成新干线小区较新,内部配套较为完善。小区有花园,绿化较好,还有喷泉,整体景观佳。小区内有2个游泳池和运动设施和运动场地,方便小区人员锻炼和娱乐。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
8
总户数
452
绿化率
35.14%
容积率
2.5%
占地面积
31000㎡
建筑面积
80000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
海港成新干线周边配套较佳,交通方面,小区紧邻公交站且邻近城轨站,交通出行比较便利;商业方面,小区周边有超市和餐饮店,日常生活购物和就餐较为便利;教育方面,小区周边学校距离小区都比较近,学生上学很方便;医疗方面,小区周边有综合类医院,就医便利。整体而言,小区周边交通、商业、医疗以及教育配套都较为齐全。
周边配套
商业
海港成新干线距离家福微超约360米,距离优之美超市约480米,距离清远华美餐厅(横荷升平美食分店)约490米。居民购物和外出就餐较为便利。
交通
海港成新干线距离创兴大道路口公交站约300米,有203路、204路、210A路、210B路、219A路、219B路、223路、225路、226路、227路和303路公交车停靠该站点;距离百加公交站约390米,有203路、204路、210A路、210B路、210快线、219A路、219B路、223路、225路、226快线、226路、227路和303路公交车停靠该站点,小区公共交通出行很便利。此外,小区位于主干道广清大道和城轨站清城站旁,驾车和搭高铁出行也比较方便。
医疗
海港成新干线距离清远高新区医院约1.3千米,距离康福医院约1.8千米,小区居民就医还算便利。教育
海港成新干线距离家乐幼儿园(百加大街)约470米,距离百加小学约950米,距离清远市清城区博雅实验学校约630米。周边学校距离小区都在1千米范围内,接送孩子上学比较便利。(请以教育局官方公布信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
小区整体居住环境很好,周边配套设施也很齐全,适合追求生活品质的购房者选择。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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