近学校,刚需置业小区
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小区建于2006年,开发商为恒裕房地产开发有限公司。小区规模较小,楼龄偏老。小区共3栋、有193户。小区户型主推建面约89平三房两厅,户型设计合理,南北通透。
基础信息
- 建成年代:2008-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:单位自建
- 物业公司:有德物业
小区评分
6.5
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6.5分
交通便利
5分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区花园较小,但绿化环境较好,树木高大,葱葱郁郁,同时配有凉亭、桌椅,方便业务休闲休憩。另外小区内还有游泳池、健身器材等,方便业主运动健身。总体来说,小区规模较小,人车不分流,内部环境一般,建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
193
绿化率
30%
容积率
2%
占地面积
7390㎡
建筑面积
36220㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
小区位于清远清新区,周边配套比较齐全,生活便利。交通方面,小区近广硕鞋厂站。生活方面,小区周边有珍鲜百货、美林广场、天宝百货和新大地水果批发市场,购物方便。教育方面,小区周边有清新区第一小学、清新区第三小学和执信中学等学校。医疗方面,小区周边有清新区妇幼保健院等医院。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟,距离珍鲜百货约500米、距离美林广场约650米、距离天宝百货和新大地水果批发市场约1.4公里,日常生活购物较便利。
交通
小区周边有多趟公交,距离广硕鞋厂站约350米,距离碧水华庭站约520米,距离清新三小站约580米。
医疗
社区医院:三君专科门诊部,距离小区约280米;中大口腔医院,距离小区约1.3公里。 大型医院:清新区妇幼保健院,距离小区约1.1公里。教育
小区周边教育资源丰富,距离颐景幼儿园约410米,距离山湖世纪幼儿园约430米,距离镁洋洋幼儿园约450米;另外小区距离清远市清新区第一小学约340米,距离清远市清新区第三小学约820米,距离清新区第八小学和执信中学约1.2公里,距离清远市清新区凤霞中学约1.3公里。(请以官方信息为准)
交易价值
推荐人群
适合人群1:重视孩子教育的刚需家庭 适合户型1:建面约89平三房两厅税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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