靠近商业的小型社区
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汇博美居广场二期位于清城区旧城片区桥北路,小区于2016年竣工,小区楼体外立面保持较好。小区共5栋,规划739户,容积率为2.5。小区设有地下停车场,车位较为充足。小区为两梯六户,户型区间为户型建面约47㎡-120㎡的1至3房。
基础信息
- 建成年代:1998-1998
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市汇祥置业有限公司
- 物业公司:清远市百祥经济发展有限公司
小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
汇博美居广场二期居住环境一般。小区没有花园,绿化较少,但小区内空间较大,方便居民在小区内休闲、散步。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
934
绿化率
20%
容积率
2.5%
占地面积
7709㎡
建筑面积
65840㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共13套
在租房源
1房0厅0厨1卫-10套
1房1厅0厨1卫-3套
周边环境
汇博美居广场二期小区500米范围内有3个公交站,并有多辆公交车经过,交通出行比较便利;小区附近有大型沃尔玛超市和多个餐饮店,日常生活购物和就餐较为便利;小区周边学校距离小区都比较近,学生上学很方便;小区周边有大型综合类医院,就医便利。小区周边各项配套都较为优质。
周边配套
商业
汇博美居广场二期周边有大型超市沃尔玛购物广场,距离约650米,可以满足日常购物需求。此外,小区距离盛源生鲜家禽交易平台约1.3千米,距离清远华联生鲜超市(长埔路店)约1.3千米,距离盈丰海鲜大酒楼(旧城店)约120米,居民购物和外出就餐的需求都可以满足。
交通
汇博美居广场二期距离汇博美居公交站约120米,有131路和309路公交车停靠该站点;距离凤宇新村公交站约240米,有106路、107路、111路、118路、206高塱线、206路、213A路、218路、245路和261白班公交车停靠该站点;距离清凤市场公交站约420米,有131路公交车停靠该站点,小区公共交通出行很便利。小区邻城市主干道桥北路,驾车出行也比较方便。
医疗
汇博美居广场二期距离清远市妇幼保健院约690米,距离清远市中医院约830米,小区居民就医较为便利。教育
汇博美居广场二期距离清城区凤城伟才幼儿园约620米,距离清城区古城小学约400米,距离清远市第二中学约800米。周边学校距离小区都在1千米范围内,接送孩子上学比较便利。(请以教育局官方公布信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
小区整体居住环境较佳,周边配套设施因为很齐全,适合追求生活品质的购房者选择。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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