欧式园林社区,适合刚需和改善
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枫林水岸豪庭位于环城路,建成于2013年,共1028户,容积率约4.7,绿化率约72%。小区主推户型为建面约85-120平3-4房,也有建面约135平大3房,楼间距宽,采光通风都好。
基础信息
- 建成年代:2013-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清新县乐雅居房地产开发有限公司
- 物业公司:怡德物业
小区评分
7.79
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
7.5分
教育水平
8.5分
生活购物
7.5分
花园环境
8分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内有花园,欧式园林风格,绿化率高,环境优美。小区内有广场、喷泉、凉亭、儿童游乐设施、健身器材等,内部配套齐全,居住环境舒适。小区停车费每个月150元。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
1304
绿化率
72%
容积率
4.7%
占地面积
46000㎡
建筑面积
250000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共3套
在租房源
4房2厅0厨2卫-3套
周边环境
小区位于清城区黄坑片区,距离荣记肉菜市场约1公里,距离美林广场约1.2公里,附近有餐饮、大型超市、影院、KTV、酒店等,配套成熟,生活方便。
周边配套
商业
小区距离天宝百货约500米,距离顺发百货商店约835米,距离万家福超市约1148米,距离华润万家约1166米,距离新大地水果批发市场约1738米。小区周边商业配套可以满足居民日常生活购物。
交通
小区近环城路,居民自驾方便。小区距离清新三小公交站约609米,距离飞来湖公交总站约788米,距离广硕鞋厂公交站约840米,距离田心村公交站约1195米,距离美林广场公交站约1231米。小区周边公共交通还算不错。
医疗
小区距离笔架山口医院约1195米,距离清新区妇幼保健院约1994米。小区周边医疗资源适中。教育
小区距离凯旋门金桥幼儿园约322米,距离金色摇篮幼儿园约398米,距离清新区第二幼儿园588米,距离清远市清新区第三小学约634米,距离清远市清新区第一小学约1263米,距离松岗中学约1195米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
交易价值
推荐人群
小区建面约85-120平3-4房,适合刚需家庭;建面约135平大3房,适合改善家庭。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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