可看北江江景,配套成熟生活便利
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小区建于2006年,小区规模较小,楼龄较老。小区共2栋,有232户,均为2梯4户。小区户型主推建面约124平3房、145平4房,户型设计合理,部分户型可看江景。
基础信息
- 建成年代:2010-2010
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远润峰房地产开发有限公司
- 物业公司:馨宁物业
小区评分
5.43
综合评分
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
5分
教育水平
4分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套较少,有一个空中花园,但花园面积较小;另外小区内部还有凉亭、室内乒乓球台、儿童娱乐设施。综合来看,建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户谨慎考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
232
绿化率
35%
容积率
4.9%
占地面积
5422㎡
建筑面积
33161.13㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区位于清远清城区,周边配套比较齐全,生活便利。交通方面,小区近江湾誉景公交站和金海湾后门公交站。生活方面,小区周边约2公里内有昌大昌超级购物广场、顺盈时代广场、广百百货和时代商业街,大型购物聚餐都能满足。教育方面,小区距离洲心街中心小学约1.5公里,距离洲心街第一中学约790米,距离清远市梓琛中学约860米,距离清远市华侨中学约1.1公里。医疗方面,小区周边有清远清城友宜医院。
周边配套
商业
小区周边商业配套成熟,距离欢客来生活超市约810米、距离昌大昌超级购物广场和顺盈时代广场约1.4公里,距离广百百货约1.5公里,距离时代商业街约1.5公里。
交通
小区周边有多趟公交经过,距离江湾誉景站约150米,距离金海湾后门站约260米,距离雷屋西村站约390米。
医疗
社区医院:洲心医院-急诊,距离小区约910米;柏丽口腔门诊,距离小区约1.6公里。 大型医院:清远清城友宜医院,距离小区约2公里。教育
小区周边教育资源丰富,距离金海湾盛兴中英文幼儿园约40米,距离长缨金海湾幼儿园约50米;距离洲心街中心小学约1.5公里,距离洲心街第一中学约790米,距离清远市梓琛中学约860米,距离清远市华侨中学约1.1公里。(请以官方信息为准)
交易价值
推荐人群
适合人群1:对周边配套要求较高的改善家庭 适合户型1:建面约145平4房 适合人群2:年轻情侣、刚需家庭 适合户型2:建面约124平3房税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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