笔架河畔的花园小区

基础信息

• 建成年代：
  暂无数据
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  暂无数据
• 物业公司：
  时代物业

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区绿化率约为37%，小区内有花园，花园内植被种类丰富，还有较大的绿地，绿植生长茂盛，观赏性较高，给居民营造了一个舒爽宜人的居住环境；小区内部设施比较完善，有凉亭、儿童娱乐设施、健身设施、石桌石凳等配套，能够满足不同年龄段居民的娱乐需求，生活气息浓厚；广州市时代物业有限公司对小区进行管理，物业服务口碑较好。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区周边医疗配套较为一般，周边约3公里范围内没有较大型的医院，居民看病不太方便；大来健康服务中心距离小区约760米，居民日常小病小痛可以及时就医看诊。

教育

推荐人群

小区户型以三房、四房的大户型为主，总价较高，改善型置业和多口之家的购房者都可以重点关注一下本小区。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。