周围商业业态丰富的宜居小区
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新力翡翠湾位于清城城区清远大道清三公路,建成于2018年。小区附近多为住宅项目,居住氛围较为浓郁。小区共约658户,且自带商业,虽然规模较小,但内部配套较为齐全。
基础信息
- 建成年代:2018-2018
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市万力源投资置业有限公司
- 物业公司:新力物业
小区评分
6.29
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
6分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区建成于2018年,整体较新,总建筑面积约7万平方米,容积率约为4.5,绿化率约为35%。小区是片区内的次新房,因此内部的配套也比较齐全,居民日常生活较为惬意,邻里关系友好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
702
绿化率
35%
容积率
4.5%
占地面积
15000㎡
建筑面积
70000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共4套
在租房源
3房2厅0厨2卫-2套
4房2厅0厨2卫-2套
周边环境
小区附近的商业配套较为丰富,交通便利,一出门就是清远大道。小区楼下有快递、商超、餐厅、茶馆等,可满足业主日常需求,小区靠近海伦春天和世纪广场,购物娱乐也很方便。
周边配套
商业
小区周边有超市、百货、商业广场等业态。小区楼下有饮食街和底商,日常生活便利。小区距离61便利店约120米,距离国荷兴肉菜市场约1.3公里,距离海伦春天约1.5公里。
交通
小区附近有多个公交站,小区距离市桂庙新村站约320米,距离市党校站约480米。小区出门就是清远大道,驱车出行也较为方便。
医疗
小区距离横荷社区卫生纸约1.2公里,距离清远宁康医院约1.5公里。小区附近的医疗环境一般。教育
幼儿园:小区距离深宝幼儿园约530米。
小学:小区距离横荷街中心小学约1.1公里。
中学:小区距离横荷中学约1.3公里。
小区附近的教育资源还算可以,有需求的业主可以考虑。
(具体积分要求,请以教育局官方信息为准)
公共生活
小区距离清远体育馆约500米,日常健身运动非常便利。而且小区附近的市政配套较为丰富,有市政公园玩耍和江景欣赏。交易价值
推荐人群
该小区适合改善型人群。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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