周边交通便利的大型社区
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新中美帝景湾花园位于清城城区大学西路333号,建成于2007年,小区规模较大,总户数2160户,容积率约为2.5,绿化率原为30%。小区内部配套齐全,整体规划较好。
基础信息
- 建成年代:2007-2007
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市润城置业投资有限公司
- 物业公司:清远市润城置业有限公司
小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套成熟,有运动场馆、花园、凉亭、休闲绿道、儿童游乐区和健身设施等。小区12栋,主推建筑面积约为80-120平方米的2-4房。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
9
总户数
2438
绿化率
30%
容积率
3.31%
占地面积
91880㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
小区地处繁华地带,周围发配套非常成熟,出门就是公交车站,还靠近城北客运站,附近有超市、商场、生鲜市场等多种商业业态,可以满足业主日常所需的生活购物和娱乐生活。
周边配套
商业
小区周边有超市、百货、商业广场等业态。小区楼下有饮食街和底商,日常生活便利。小区距离大润发约1.2公里,距离沙田特产批发市场约1.6公里,距离农贸中心约1.9公里。
交通
小区附近交通便利,最近的公交站凤宇新村站距离小区约880米,小区距离清凤市场站约1.1公里。小区附近有城北客运站,不过小区不靠近主干道所以驱车出行较为不便。
医疗
小区距离广大中医康复医院约850米,距离清远市妇幼保健医院约1.4公里。小区附近的医疗环境较好。教育
幼儿园:小区距离金钥匙幼儿园约430米。
小学:小区距离清城区新城小学约370米。
中学:小区距离清城第一初级中学约1公里。
小区附近的教育资源还算可以,有需求的业主可以考虑。
(具体积分要求,请以教育局官方信息为准)
公共生活
小区距离清远体育馆约500米,日常健身运动非常便利。而且小区附近的市政配套较为丰富,有市政公园玩耍和江景欣赏。交易价值
推荐人群
该小区适合有老人小孩的改善型业主。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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