周边配套成熟的江景房
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小区临北江而建,位于清城城区北江一路6号,总建面积约17.8万平米;项目由清远汉铿物业发展有限公司开发,世邦物业服务有限公司对小区进行管理。小区于2013年竣工,共规划了1231户,园区内绿植覆盖率较高,绿化率达到了40%,环境十分宜居。
基础信息
- 建成年代:2014-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市汉铿物业发展有限公司
- 物业公司:清远市富兴物业管理有限公司
小区评分
8.14
综合评分
建筑品质
8.5分
户型设计
8分
交通便利
7.5分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
9分
物业质量
8分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内自带中央花园和草坪,栽种了许多绿植,绿化率高达40%,物业定期对绿植进行维护,园区内居住环境十分优美;小区内部配有凉亭,儿童娱乐设施,康乐设施等设施供居民日常使用,天气好的时候常常可以看到很多居民在这些地方休闲、锻炼,园区内居住氛围较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
8
总户数
1180
绿化率
40%
容积率
4.9%
占地面积
38000㎡
建筑面积
178000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共11套
在租房源
1房1厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-5套
2房2厅0厨1卫-5套
周边环境
小区周边配套较为成熟,能较好的满足居民购物、上学和就医的需求。小区门口就是北江一路,自驾出行十分方便,但是小区距离公交站较远,居民公共交通出行较为不便。
周边配套
商业
小区周边商业配套较为齐全。顺盈时代广场距离小区约730米,能较好的满足居民的购物、休闲、娱乐等需求;高裕海鲜肉菜市场距离小区约480米,华润万家距离小区约1.5公里,居民日常生活购物较为便捷。
交通
小区北面就是北江一路,居民自驾出行比较便利;第一城公交站距离小区约550米,顺盈时代广场公交站距离小区约980米,居民公交出行便利程度一般。
医疗
小区周边医疗资源较丰富。清远清城友宜医院距离小区约880米,清远新北江医院距离小区约1.6公里,清远市中医院距离小区约1.7公里,居民日常看病就医较为便利。教育
小区周边教育资源十分丰富。距离小区约190米有童年绿地幼儿园,家长接送十分方便;清远市清城区新城小学距离小区约1.6公里;清远市田家炳实验学校距离小区约1.3公里,该校创办于1996年9月,是清远建市后按省一级学校标准创办的第一所公办市直属中学,是清远市一级学校。(具体积分入学要求,请以教育局为准)
交易价值
推荐人群
小区有两房、三房和四房,内部环境好,周边配套较为成熟,上班族、改善型置业和多口之家的购房者都可以重点关注一下本小区。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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