紧邻美林广场，刚需实用户型

基础信息

• 建成年代：
  1999-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  单位自建
• 物业公司：
  明光物业

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区自带花园，花园绿化环境较好，另外还配有游泳池、球场等，方便业主运动健身。小区物业公司为清远市清新区誉安物业管理有限公司，物业管理水平良好。小区的车位比较紧张，对停车要求较高的客户需要谨慎考虑本小区。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

商业

交通

医疗

社区医院：德早东南综合门诊部，距离小区约110米。 大型医院：清新区妇幼保健院，距离小区约960米，该医院为三级甲等医院。

教育

推荐人群

适合人群1：重视孩子教育的改善家庭 适合户型1：建面约120平4房 适合人群2：对周边配套要求较高的刚需家庭 适合户型2：建面约5平3房

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。