周边配套成熟的刚需社区
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御福名居位于连江路,竣工于2011年,独栋单体楼,共有80户,容积率约2.5,绿化率约30%。小区位于市区内,周边配套齐全,交通便利,居民生活方便。
基础信息
- 建成年代:2001-2001
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市御福名居房地产开发有限公司
- 物业公司:业主自管
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8.5分
生活购物
8.5分
花园环境
1分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区没有内部配套,仅有一栋单体楼,楼栋外立面保养较好,无老化破损迹象。小区内有少量绿植,无花园设计。大门口有岗亭。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
95
绿化率
30%
容积率
3.5%
占地面积
2690㎡
建筑面积
5500㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
小区位于市区内,周边配套成熟,不管是小孩上学、老人就医,还是居民日常生活购物,都很便利。附近有百福超市、御福名居公交站、清远南城医院、新北江实验学校等。
周边配套
商业
小区周边便利店和生活超市比较多,距离沐风生活超市约137米,距离百福超市约584米,距离华澳汇商行约945米,附近有梅苑美食、旭飞美食、麦当劳等多家餐饮店,居民就餐和购物都比较方便。
交通
小区位于连江路,周边公共交通十分方便,门口有御福名居公交站,距离华冠大酒店公交站约306米,距离市检察院公交站约312米,距离新城客运站公交站约478米,距离三角路口公交站约923米。
医疗
小区门口有药店,附近有口腔医院,距离清远南城医院约329米,距离新城医院约787米,距离清远市第三人民医院约1198米,居民买药、就医等都便利。教育
小区距离新城幼儿园约175米,距离新北江幼儿园约431米,距离凤鸣小学约540米,距离新北江实验学校约330米,周边教育资源丰富,适合重视教育配套的家庭。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
交易价值
推荐人群
小区附近有超市、学校、医院等,适合对周边配套要求高的家庭。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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