绿化率较高的景观园林小区

基础信息

• 建成年代：
  2015-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  清远市清新区荣诚物业有限公司
• 物业公司：
  荣诚物业

小区评分

小区 优点	1.设施齐全：小区内部基础设施齐全，生活惬意。 2.户型较好：小区户型方正南北通透，视野无遮挡。 3.近商圈：小区附近约500米有领秀广场。
小区 缺点	1.交通不便：小区附近没有过多公交线路，公共交通不是很方便。

内部环境综述

小区内部的环境较为优美，居住氛围不错，配套有花园、凉亭、篮球场、羽毛球场、儿童娱乐设施、康乐设施等。小区物业较为负责认真，服务和清洁到位，整体来说是品质较高的社区。

小区设施

信息总览

小区物业

小区物业较为负责，有24小时保安巡逻。

内部配套

暂无数据

小区停车

小区内部车位紧张，地面有人车分流。

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区距离清远市第二人民医院约670米，距离清新区妇幼保健院约1.8公里。医疗配套尚可。

教育

公共生活

小区一公里范围内有松林公园和天然山水游泳场，休闲氛围较为浓厚。

推荐人群

适合在本地上班的刚需人群。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。