市人民医院附近的刚需社区
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弘福花园位于峡山东路,建于2007年,容积率约2.5,绿化率约30%。小区共20栋楼,其中,A、B、C、D、E、F、G、H、1-7栋是9层高的电梯楼,8-9栋16层,10-12栋26层。小区主推户型是2房、平层和跃式3房、复式等。
基础信息
- 建成年代:2008-2008
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市弘景房地产开发有限公司
- 物业公司:华俊物业
小区评分
7.79
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
7.5分
教育水平
8.5分
生活购物
8分
花园环境
7.5分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内有花园、假山、水池、凉亭、连廊、篮球场、健身器材等,没有游泳池。小区绿化率约30%,绿植茂密,环境清幽,居住舒适度高。小区停车费每个月150元。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
20
总户数
1065
绿化率
35%
容积率
2.41%
建筑面积
122074㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区位于清城区新城片区,周边配套成熟,居民生活方便。小区附近有华博农贸市场、清远市人民医院、清远市民体育公园、万科华府幼儿园等。
周边配套
商业
小区附近有华博农贸市场,距离赢之城购物商圈约1公里,距离顺盈时代广场约1.5公里,周边商业配套成熟。小区距离云山超市约929米,距离喜悦半岛生活超市约950米,距离粤北之珠海鲜坊粤339米,距离好食家餐厅约992米,居民就餐和购物都方便。
交通
小区距离万科华府东公交站约450米,距离市人民医院西门公交站约573米,距离市武警大队公交站约981米,距离市体育馆北门公交站约1004米。小区周边公共交通完善,居民出行便利。
医疗
小区距离清远市人民医院约371米,距离清远联合医院约1063米,距离清远新北江医院约1206米。小区周边医疗资源丰富,居民就医方便。教育
小区距离万科华府幼儿园约413米,距离东方天城幼儿园约586米,距离世纪花城幼儿园约657米,距离凤翔小学约583米,距离清城区新城小学约1393米,距离横荷中学约1158米,距离清远市田家炳实验学校约1538米,距离清远市华侨中学约1875米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
交易价值
推荐人群
小区近公园、医院、市场、学校等,适合对周边配套要求高的客户,尤其是有老人和小孩的家庭。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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