交通便利的高层社区
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广盈美苑位于清城城区金碧路21号,建成于2000年,小区规模较大总户数约1200户,容积率约2.50,绿化率约30.0%。小区内部品质一般,周边多为纯住宅项目,整体生活氛围较为浓郁。
基础信息
- 建成年代:2013-2013
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市广盈房地产开发有限公司
- 物业公司:深圳市公元物业管理公司
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
6分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区虽然是片区内建成时间较老的住宅项目,但是内部配套还算齐全,小区设有中心广场、并且配备凉亭、篮球场等休闲设施。有针对儿童和老人建设的设备。小区的停车场车位较为充裕,可满足业主需求。缺点是小区内部的租户较多,人员结构较为复杂。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
1253
绿化率
30.39%
容积率
3.6%
占地面积
25409㎡
建筑面积
110571㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共51套
在租房源
1房1厅0厨1卫-11套
2房1厅0厨1卫-33套
2房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-3套
周边环境
小区地处繁华,周边商业、交通、银行、市场、餐饮店等配套丰富,樵顺广场、澜水市场步行可达。小区底部还有配套底商,居民日常生活购物比较方便。整体来说适合居住生活。
周边配套
商业
一般的生活采购业主可以在底部商业完成,小区门口就是樵顺广场,步行约1公里是澜水市场。小区距离顺宏百货约1.3公里,距离莲塘市场约1.5公里。
交通
小区附近有多个公交站,小区距离新时代嘉园站约150米,距离香樟林语站约320米,距离天湖郦都11号楼站约520米。
医疗
小区距离清远市中医院约1.9公里,距离三甲医院约1.9公里。小区附近的医疗环境一般。教育
幼儿园:小区距离澜水幼儿园约750米。
小学:小区距离锦兴小学约200米。
中学:小区距离东城街第一初级中学中学约1.3公里。
小区附近的教育资源还算可以,有需求的业主可以考虑。
(具体积分要求,请以教育局官方信息为准)
公共生活
小区距离清远体育馆约500米,日常健身运动非常便利。而且小区附近的市政配套较为丰富,有市政公园玩耍和江景欣赏。交易价值
推荐人群
适合年轻的刚需人群。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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