位于北江繁华片区，适合刚需和改善

基础信息

• 建成年代：
  2009-2009
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  清远市百思特房地产有限公司
• 物业公司：
  清远市百思特房物业管理有限公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内有花园、游泳池、凉亭、水池、游乐设施等，绿化率高，环境清幽，舒适宜人。小区采取封闭式智能化管理，门口设有岗亭。小区楼栋设有大堂。小区设有地下车库，人车分流，安全性高。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区距离清远清城友宜医院约1187米，距离清远新北江医院约1860米，医疗配套还是不错，家有老人的客户可以重点考虑。

教育

推荐人群

小区建面约85平3房适合刚需家庭，建面约120平4房适合改善家庭，建面约325平复式适合家庭成员多的客户。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。