公园旁环境优美的花园小区
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山湖世纪花园位于清新区黄坑片区明霞大道中60号，小区于2012年竣工。小区开发商为清晖房地产开发有限公司，物业公司为华展公司。小区楼栋以高层为主，楼栋外立面保持较新。小区一梯四户，采光和通风效果较佳。
基础信息
- 建成年代：2009-2009
- 物业用途：住宅
- 开发企业：清远市清新区清晖房地产开发有限公司
- 物业公司：华展物业
小区评分
7.57
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
8分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
山湖世纪花园内部环境很好，小区园林种植多种植被，并且设有人工湖、喷水池和凉亭景观较佳。小区内部还设有健身器材和儿童游乐设施，方便居民在小区内锻炼、休闲和玩耍。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
1912
绿化率
40%
容积率
2.5%
占地面积
48000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共6套
在租房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-4套
周边环境
该小区毗邻公共汽车站，交通方便；小区周边有大型的购物中心和餐厅，方便居民日常生活消费和用餐；小区附近的学校距离小区都很近，学生上学很方便；小区附近没有综合性医院，看病不够方便。总体而言，山湖世纪花园小区周边交通、商业和教育设施比较完善，但是医疗资源相对匮乏。
周边配套
商业
山湖世纪花园距离顺达商店(府前路店)约420米，距离新大地水果批发市场约1千米，距离陈家饭店(龙泉花园店)约100米，居民购物和外出就餐的需求都可以满足。此外，小区距离大型商场美林广场约500米，逛街和购物比较便利。
交通
山湖世纪花园距离清新三小公交站约120米，有132路和303路公交车停靠该站点；距离飞来湖公交总站公交站约440米，有105路、113路、116路、132路、207路、212路、222路、315B路和315路公交车停靠该站点；距离美林广场公交站约500米，有117路、118路、217路、303路、306路、311路、312路、313路、315B路、315路和雷锋号公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。小区位于明霞大道主干道，驾车出行也比较方便。
医疗
山湖世纪花园距离清新区妇幼保健院约1.3千米，周边缺乏综合类医院，就医不够方便。教育
山湖世纪花园距离山湖世纪幼儿园约140米，距离清远市清新区第三小学约270米，距离松岗中学约1.2千米。周边学校距离小区都在1公里左右，接送孩子上学比较便利。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
交易价值
推荐人群
小区整体居住环境较佳，周边配套设施也很齐全，适合追求生活品质的购房者选择。税费建议
增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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