处于繁华地段,周边配套完善
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富景大厦位于康乐路23号,竣工于2004年,是一栋电梯房,楼高32层,共有108户,容积率约2.5,绿化率约30%。小区主推户型为建面约80-126平2-4房,南北通透,采光通风都好。
基础信息
- 建成年代:2004-2004
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市永华房地产有限公司
- 物业公司:业主自管
小区评分
6.86
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
5分
物业质量
5分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内有花园、凉亭、座椅、儿童娱乐设施、老年运动设备等,内部配套齐全。小区物业安保严格,每天都有保安巡逻。小区业主大多数是高素质人群,年龄30-40岁左右。小区租户较多,注重居住品质的客户请慎重考虑。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
104
绿化率
30%
容积率
2.5%
建筑面积
17000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共1套
在租房源
3房2厅0厨1卫-1套
周边环境
小区处于繁华地段,附近有市体育馆、市人民医院、市武警支队等,楼下有生活超市,周边幼儿园、小学、初中都齐全,居民生活方便。
周边配套
商业
小区楼下门口就是生活超市,附近有菜市场和购物广场,无论是买菜还是购物都比较方便。小区距离时代商业街约1.6公里,距离顺盈时代广场约1.7公里。小区附近有多家餐饮店,如粤北之株海鲜坊、连河美食等。
交通
小区位于康乐路,近G355,自驾方便。小区附近公交站较多,距离世纪花城公交站约343米,距离市人民医院西门公交站约377米,距离市体育馆公交站约642米,距离市武警支队公交站约761米,居民公共交通出行便利。
医疗
小区楼下有葫芦里中医院,距离清远市人民医院约252米,距离清远新北江医院约1093米,居民就医方便,建议家有老人、重视医疗配套的客户重点考虑。教育
小区周边教育资源丰富,距离阳光幼儿园约505米,距离世纪花城幼儿园约574米,距离凤翔小学约665米,距离新城小学约1264米,距离横荷中学约1091米,距离清远市田家炳实验学校约1446米,居民接送小孩上下学较方便。具体入学条件请以教育局官方信息为准。
交易价值
推荐人群
小区周边配套齐全,建面约80平2房适合刚需家庭,建面约126平4房适合改善家庭。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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