位处繁华地段的品质社区
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富丽东方苑位于清城城区锦霞路18号,建成于2009年。总户数 451户,容积率约2.50,绿化率约30.0%。小区共六栋,户型以建筑面积约89-158平方米的2-4房为主。小区是片区内较为成熟的改善型产品,内部设施齐全,周边配套丰富。
基础信息
- 建成年代:2009-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市弘骏房地产开发有限公司
- 物业公司:清远市信美物业管理有限公司
小区评分
7
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
6分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部的配套是比较齐全的,有花园环境,配凉亭、桌椅、娱乐设施和儿童游乐园。小区建筑楼体保养一般,入户大堂内部年久失修,有些墙砖处于破损状态。小区外围是底商,有便利店、生活超市、茶庄等居民日常生活所需的商业业态。整体而言在片区内属于品质中等的社区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
760
绿化率
35%
容积率
2.2%
占地面积
10994.26㎡
建筑面积
63365.56㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
周边环境
小区附近的商业配套较为丰富,有大型购物商圈、三甲医院、银行、餐饮、生活超市等。由于小区地处繁华地段,所以居民日常的生活娱乐可以被充分满足。不过由于小区附近有三角市场,且周围租客较多,所以平时略有嘈杂。
周边配套
商业
小区周边有超市、百货、商业广场等业态丰富。小区楼下有大量餐饮店和底商,周围的生活氛围浓厚。小区距离国美电器约640米,距离屈臣氏约650米,距离赢之城购物中心约700米。
交通
小区附近有多个公交站,小区距离旅游大厦站约440米,距离小市交警中队站约450米。小区靠近Y004国道和广清大道。驱车出行也较为方便。
医疗
小区距离清远新北江医院约760米,距离清远市人民医院约1.1公里,距离新城医院约1.2公里。小区附近的医疗环境较为友好。教育
幼儿园:小区距离金海湾幼儿园约150米。
小学:小区距离新城小学约580米。
中学:小区距离新北江实验中学约1.1公里。
小区附近的教育资源还算可以,有需求的业主可以考虑。(具体积分要求,请以教育局官方信息为准)
交易价值
推荐人群
小区属于刚需住宅,适合对周边商业配套要求较高的人群。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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