配套设施一般的老小区

老小区
体量小
近学校

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商业街位于清新区黄坑片区商业街，小区于2000年竣工，容积率为1.5。小区地上车位不足，车辆乱停乱放现象较为严重。

基础信息

建成年代：

1994-
物业用途：

住宅
开发企业：

单位自建
物业公司：

业主自管

小区评分

6.43

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

6分

花园环境

3分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

商业街体量较小，没有设置花园，绿化程度也不高。小区中心有大型广场，配置桌子和椅子和健身设施，方便小区人员锻炼和娱乐。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

152

绿化率

30%

容积率

1.5%

建筑面积

1000㎡

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共1套在售房源

2房1厅1厨1卫-1套

周边环境

商业街周边配套较佳，交通方面，小区紧邻公交站，交通出行比较便利；商业方面，小区距离附近的超市及餐饮店较远，日常生活购物和就餐不够便利；教育方面，小区周边学校距离小区都比较近，学生上学很方便；医疗方面，小区周边有综合类医院，就医便利。整体而言，小区周边交通、医疗以及教育配套都较为齐全，商业方面稍有欠缺。

周边配套

商业

商业街距离新大地水果批发市场约1.1千米，距离顺达商店(府前路店)约1.4千米，距离清远大城小厨(明霞店)约860米。商业配套距离小区稍远，居民购物和外出就餐不过便利。

交通

商业街距离石场路口公交站约250米，有107路、108路、109路、210A路、210B路、 220路、 229路、301路、303路、307路、309路和313路公交车停靠该站点；距离太和小学公交站约270米，有107路、108路、109路、210A路、210B路、210快线、220路、229路、301路、303路、307路、309路、312快线和313路公交车停靠该站点；距离清新二中公交站约600米，有106路、107路、108路、109路、110路、111路、210A路、 210B路、220路、229路、303路、307路、309路、312快线和313路公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。小区比邻主干道清和大道，驾车出行也比较方便。

医疗

商业街距离清新区妇幼保健院约360米，距离清远市清新区人民医院约1.2千米，小区居民就医较为便利。

教育

商业街距离紫荆花实验幼儿园约370米，距离清远市清新区第六小学约370米，距离何黄玉湘中学约500米。周边学校距离小区都在500米范围内，接送孩子上学比较便利。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。