楼龄较新的小体量社区
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和润嘉园位于清城区新城片区清远大道88号,小区由清远市沥雄坚实业投资有限公司开发,建成于2017年。和润嘉园体量较小,仅4栋,规划256户,容积率为2.99。小区主力户型为建面约100㎡和建面约120㎡的三房户型。
基础信息
- 建成年代:2012-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市沥雄坚实业投资有限公司
- 物业公司:和馨物业
小区评分
7.57
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
和润嘉园绿化较好,绿化率为30%,小区内有花园,整体景观较佳。小区体量较小,内部配套较少。小区居住人群多为高素质上班族,邻里间关系融洽。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
256
绿化率
30.9%
容积率
2.99%
占地面积
13000㎡
建筑面积
36000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共2套
在租房源
3房2厅0厨2卫-2套
周边环境
和润嘉园小区周边交通、商业、医疗以及教育配套都较为齐全。小区周边有多辆公交车经过并且紧邻城轨站,交通出行比较便利;小区周边超市和餐饮店很多,购物和外出就餐非常便利;距离小区1公里范围内有大型综合类三甲医院,居民就医很方便;小区周边学校距离小区都比较近,学生上学很方便。
周边配套
商业
和润嘉园苑距离家家兴购物商场约760米,距离家馨生活超市约1.5千米,距离桃花洛音乐餐厅约399千米,日常购置生活物品和外出就餐都很方便。
交通
和润嘉园距离凤凰安置区公交站约200米,有119路、125路、127路、239路、250路和311路公交车停靠该站点;距离万科华府东约390米,有101路、102路、107路、113路、121路、123路、 215路、251路、255路、260路和303路公交车停靠该站点,小区公共交通出行很便利。小区位于清远大道,并且邻近城轨站清城站,自驾和搭高铁出行也较为方便。
医疗
和润嘉园周边有清远联合医院,距离小区约880米,还有综合类三甲医院清远市人民医院,距离小区约920米,居民就医较为便利。教育
和润嘉园距离清远市东方天城幼儿园约380米,距离凤翔小学约860米,距离清远市华侨中学约1.3千米。小区周边学校较多,接送孩子上学比较方便。(请以教育局官方公布信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
小区内环境较佳,楼盘品质较高,适合多口之家和需要改善型置业的购房者。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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