环境优异的大型社区

大社区
带花园
楼龄新

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卧龙五洲世纪城-博文苑位于清城区东城片区，小区为卧龙五洲世纪城的四期，由卧龙地产和清远市五洲实业投资有限公司开发，小区物业公司为清远市碧桂园物业管理有限公司。卧龙五洲世纪城为大体量社区，共规划7300户。卧龙五洲世纪城内部居住环境较佳，绿化水平高，配套设施相对完善。

基础信息

建成年代：

暂无数据
物业用途：

住宅
开发企业：

清远市五洲实业投资有限公司
物业公司：

中奥物业

小区评分

7.43

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

6分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

卧龙五洲世纪城-博文苑内部居住环境较佳，绿化较好，绿化率为35%。小区内有水系、花园，整体景观较佳，且方便住户在小区内散步、休闲。小区居住人群多为高素质上班族，邻里间关系融洽。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1596

固定车位数

地下1432个

绿化率

65.3%

容积率

2.5%

占地面积

174650.66㎡

建筑面积

219041.32㎡

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共1套在售房源

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

卧龙五洲世纪城-博文苑小区周边交通、医疗以及教育配套都较为齐全，但商业资源比较欠缺。小区约1公里范围内有4个公交站，有多辆公交车经过，交通出行比较便利；距离小区1公里范围内有大型综合类医院，居民就医很方便；小区周边学校距离小区都比较近，学生上学很方便；小区周边没有大型商业，商业氛围匮乏。

周边配套

商业

卧龙五洲世纪城-博文苑距离喜悦半岛超市(卧龙店)约670米，距离友米生活超市约1千米，日常购买生活用品还算比较方便。但是小区周边缺乏大型商场，购物、逛街不够便利。

交通

卧龙五洲世纪城-博文苑距离邹家围村公交站约560米，有115路、119路和212路公交车停靠该站点；距离新北江小学公交站约610米，有115路、119路和122路公交车停靠该站点；距离胜利茶博城公交站约870米，有104路、108路、115路、119路、122路和132路公交车停靠该站点；距离七色城邦公交站约970米，有115路、119路、122路和132路公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。小区临富强路，自驾出行也较为方便。

医疗

卧龙五洲世纪城-博文苑周边有祥康医院，距离小区约690米，还有大型综合医院清远市第三人民医院，距离小区约910米，居民就医较为便利。

教育

卧龙五洲世纪城-博文苑小区距离金贝贝春稻田联营园约670米，距离新北江小学(卧龙校区)约320米，距离清城中学约680米。小区周边学校较多，距离很近，接送孩子上学比较方便。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。