北江岸边的独栋小型社区

江景
交通便利
名都广场

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北江大厦(沿江路)位于清城区旧城片区沿江路，小区楼龄老旧，楼栋外立面破损较为严重，但是加装了电梯，上下楼梯较为方便。小区为独栋，规划28户，容积率2.5。

基础信息

建成年代：

2015-
物业用途：

住宅
开发企业：

单位自建
物业公司：

业主自管

小区评分

6.29

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

3分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

北江大厦(沿江路)为独栋小区，内部没有配套设施，绿化也很少，仅在楼体周围有一些树木。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

绿化率

30%

容积率

2.5%

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

周边环境

北江大厦(沿江路)小区周边配套较为完善，其中交通和商业优势明显。小区紧邻公交站，交通出行比较便利；小区附近有大型商场名都广场，日常购物和就餐较为便利；此外，小区周边学校距离小区也都比较近，学生上学很方便；小区周边还有综合类医院，就医也很便利。

周边配套

商业

北江大厦(沿江路)距离名都广场约760米，名都广场是大型商场，居民逛街和购物比较方便。小区距离北江美食(清远老字号店)约100米，外出就餐的需求也可以满足。

交通

北江大厦(沿江路)距离后街小学公交站约400米，有101路、118路、121路、131路、203路、204路、216B路、216路、219A路、219B路、220路、301路、305路和307路公交车停靠该站点；距离城区人民医院公交站约620米，有102路和104路公交车停靠该站点；距离凤城街道办公交站约690米，有101路、105路、109路、110路、112路、113路、122路、202A路、202B路、203路、204路、207路、216B路、216路、219A路、219B路和305路公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。小区位于沿江路，驾车出行也比较方便。

医疗

北江大厦(沿江路)距离清城区人民医院约620米，该医院为大型综合类医院，小区居民就医比较便利。

教育

北江大厦(沿江路)距离小天鹅幼儿园(城西南路)约430米，距离清远市清城区后街小学约310米，距离清城区后街中学约370米。周边学校距离小区都在1公里左右，接送孩子上学比较便利。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。