园林设计优美的宜居型大社区
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加州花园二期位于清城城区清碧路,小区内部的环境较好,绿化、配套比较丰富,小区周边有大量住宅项目,居住环境较好,适合改善型人群居住。
基础信息
- 建成年代:暂无数据
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市加州房地产开发有限公司
- 物业公司:清远市加州物业管理有限公司
小区评分
7.29
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
5分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
8分
物业质量
8分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部环境较好,绿化园林设计优越,内部建有水系、凉亭、小区广场等,整体来说配套较为齐全,建筑楼栋的维护不错,外观看上去高档大气,生活氛围较好。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
1278
绿化率
37%
容积率
3.39%
占地面积
100000㎡
建筑面积
220000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
小区附近的规划较为成熟,有医院、商业、餐饮店和生活超市,可满足业主的日常生活购物需求。小区近沿江体育公园、宝银旺商业中心、汇博美居广场、鸿星尔克等知名商圈。
周边配套
商业
小区周边有大型超市、商业中心、餐饮连锁店等业态。小区距离沃尔玛购物广场约800米、距离宝银旺商业中心约800米,距离鸿星尔克约1.1公里、距离壹悦城约1.2公里。
交通
小区附近的公交站点不算丰富,距离小区最近的公交车桥北立交站约700米,距离澜水站约800米。小区附近是桥北立交和桥北路。驱车出行也较为方便。
医疗
小区距离清远市中医院约550米,距离清城市人民医院约1.8公里。小区附近的医疗环境一般,请在意此项配套的业主慎重考虑。教育
幼儿园:小区距离雅思特约260米。
小学:小区距离东城中心小学约700米。
中学:小区距离平安中学约420米。
小区附近的教育资源还算可以,有需求的业主可以考虑。
(具体积分要求,请以教育局官方信息为准)
交易价值
推荐人群
小区适合有一定经济基础的改善型人群。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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