临北江的高层小区
关注
1分钟看小区
凯洋公馆小区为单位自建房,建筑为高层电梯房,共有260户。小区容积率为2.5,建成时间为2006年。小区实行人车分流,车位配比1:1,车位比较充足。
基础信息
- 建成年代:2020-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市联阳房地产开发有限公司
- 物业公司:广业物业
小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
5分
花园环境
8分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区为电梯高层住宅,容积率约2.5,居住密度不大;小区内部设有花园景观,维护较好,居住舒适度高;小区主要居住人群是周边工作白领,邻里关系和睦。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
270
绿化率
30%
容积率
2%
占地面积
15000㎡
建筑面积
40000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
小区周边交通、医疗、教育资源齐全,有新北江小学公交站、清远市第三人民医院、新北江小学等。小区周边只有一些小商超,缺乏大型商场。小区临北江,沿岸有公园、广场等,业主可就近休闲玩乐。
周边配套
商业
距离小区约740米有翔隆超市,距离小区约1.3公里有友米生活超市,距离小区约2公里有益膳多生活超市。小区周边商业配套不多,购物不太方便。
交通
小区与新北江小学公交站距离约350米,与海岸公馆公交站距离约500米,与七色城邦公交站距离约540米,业主公交出行方便。小区靠近清远大桥、人民四路等,居民也可以选择自驾出行。
医疗
小区周边医疗资源丰富,距离小区约980米有祥康医院,距离小区约1.4公里有清远市第三人民医院,距离小区约1.8公里有清城区人民医院,业主看病就医方便。教育
距离小区约290米有启明星实验幼儿园,距离小区约500米有新北江小学,距离小区约1公里有清城中学。小区周边学校数量多,各等级教育资源较为齐备。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
小区适合对居住环境要求较高的家庭。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。