绿化率较高的次新社区

基础信息

• 建成年代：
  2012-2012
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  清远市鸿安房地产开发有限公司
• 物业公司：
  时代物业

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区内部配套完善，有花园景观，配凉亭、桌椅。小区每期都有有休闲健身场所，还设有篮球场、儿童设施、露天游泳池等。小区适合全家人居住，生活氛围较好。小区内有建筑面积约95-133平方米的3-4房，户型大多是南北对流的双阳台结构，适合刚需改善人群居住。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区距离清远人民医院约500米，距离清远新北江医院约1.2公里，距离清远市中医院第三门诊部约1.8公里。小区附近的医疗环境相对友好。

教育

推荐人群

小区适合对居住环境有一定要求的刚需改善人群。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。