市人民医院附近的次新盘，适合刚需和改善

基础信息

• 建成年代：
  2001-2001
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  单位自建
• 物业公司：
  业主自管

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区楼龄较新，内有花园、音乐喷泉、凉亭、广场、篮球场、羽毛球场、兵乓球桌、健身器材等，内部配套齐全，居住环境舒适。小区有地下车位和露天车位，停车位充足，车位比约1：1。小区老人小孩比较多，居住氛围浓厚。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区距离清远市人民医院约1060米，距离清远联合医院约1350米，距离清远新北江医院约1499米，周边医疗配套丰富，居民就医方便。

教育

推荐人群

小区建面约85平3房适合刚需家庭，建面约150平4房适合改善家庭。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。