江景花园小区,自带商业步行街
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小区位于清远市清城区沿江中路1号,建于2016年,小区规模较大,楼龄较新,环境舒适。小区分为多期开发,其中保利宸悦为保利天汇三期,共70栋左右,高层包括18-34层。小区户型主推建面约110㎡三房两厅两卫(朗园)、约129㎡四房两厅两卫,户型设计合理,方正实用,采光通风条件较好。
基础信息
- 建成年代:暂无数据
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远鑫瑞房地产有限公司
- 物业公司:保利物业管理有限公司
小区评分
7.57
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
5分
教育水平
7分
生活购物
9分
花园环境
9分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区内部配套齐全,居住品质较好。小区占地面积约50万平方米,自带保利广场、岭南风情商业街等商业,日常生活十分便利,同时小区内有幼儿园,方便接送小孩上下学。另外小区内有花园、游泳池、会所、大堂、水系等,建议对小区内部配套和居住品质要求高的客户重点考虑本小区。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
5
总户数
19
绿化率
35%
容积率
2.69%
占地面积
500000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在售户型分布
共1套
在售房源
3房2厅1厨2卫-1套
周边环境
小区位于清远市清城区,周边配套比较齐全,生活便利。交通方面,小区近清城区政府公交站。生活方面,小区周边配套成熟,约1公里内有多家超市和凤城文化广场、静福广场。教育方面,小区自带幼儿园,距离教务办中心学校约810米。
周边配套
商业
小区自带保利广场、岭南风情商业街等商业,居民生活购物十分便利。另外小区周边商业配套成熟,距离凤城文化广场约730米、距离嘉荣超市约500米、距离6号仓连锁超市约600米、距离静福广场约1公里。
交通
小区周边有多个公交站,距离清城区政府公交站约780米,距离凤城公园公交站约970米。
医疗
社区医院:清远中大口腔医,距离小区约1.5公里。 大型医院:佛山市顺德区妇幼保健院,距离小区约1.5公里,该医院为三级甲等医院。教育
小区自带幼儿园,距离清城区清飞小学约1.2公里,距离教务办中心学校约810米。(请以官方信息为准)
交易价值
推荐人群
适合人群1:家有老人小孩的改善家庭 适合户型1:建面约129㎡四房两厅两卫 适合人群2:对生活配套要求较高的刚需家庭 适合户型2:建面约110㎡三房两厅两卫税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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