规划合理的刚需次新房

基础信息

• 建成年代：
  2010-
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  清远市浩华房地开发有限公司
• 物业公司：
  祥龙物业公司

小区评分

小区 优点	暂无评价
小区 缺点	暂无评价

内部环境综述

小区的户型面积段丰富，有复式户型，内有建筑面积约33-74平方米的3-4房，户型基本朝南，通风、采光都不错，非常适合刚需人群。小区内实施人车分流，车户比可达到1:1。小区内的花园环境还算可以，有凉亭桌椅，但是没有水系和过多的娱乐设施，居民日常使用没有太多问题。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区距离清远宁康医院约1.7公里，距离横荷社区卫生站1.8公里。小区附近的医疗环境一般，不适合家有有基础病老人的家庭居住。

教育

公共生活

小区距离清远体育馆约500米，日常健身运动非常便利。而且小区附近的市政配套较为丰富，有市政公园玩耍和江景欣赏。

推荐人群

小区适合新婚的刚需夫妇或年轻的单身贵族居住。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。