户型方正、高实用率的住宅社区

基础信息

• 建成年代：
  2002-2002
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  清远市豪信房地产开发有限公司
• 物业公司：
  宜居物业管理有限公司

小区区位

燕湖新城被规划为清远的城市中心区、政务中心、文化中心、商业商务中心和休闲体验中心。近几年新城板块有不少规划已经兑现，如博爱中学、中国移动大厦、道路等。

小区评分

小区 优点	1.环境优美：小区内部环境优美，设施齐全。 2.次新房：小区的楼龄较小，整体看上去比较新。
小区 缺点	1.绿化一般：小区的绿化率不高，景观设计一般。

内部环境综述

小区内部品质较高，有园林景观和综合配套，整体的住宅设计偏现代化，适合青年人群居住。小区的生活氛围良好，大多住户是全家居住在这里，日常邻里和睦，生活舒适。

小区设施

信息总览

内部配套

暂无数据

小区停车

小区内的停车位不大充足，不过路面做了人车分流，安全系数较高。

在租户型分布

商业

交通

医疗

小区距离清远第三人民医院约340米，距离新城医院约950米。小区附近的医疗环境较好。

教育

推荐人群

适合改善型人群。

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。