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东方明珠位于清城区东城片区东城大道68号，小区于2012年竣工。小区开发商为清远市中凯房地产开发有限公司，物业公司为碧桂园生活服务有限公司。小区共规划1061户，容积率为2.5。小区设有地下停车场。

基础信息

建成年代：

2012-2019
物业用途：

住宅
开发企业：

清远市中凯房地产开发有限公司
物业公司：

碧桂园物业管理公司

小区评分

7.71

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

8分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

东方明珠小区居住环境较好。小区内有花园和凉亭，整体景观较为气派。小区还有儿童游乐设施和健身器材，方便居民在小区内休闲、锻炼和玩耍。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1072

固定车位数

地上77个,地下984个

绿化率

39.9%

容积率

占地面积

26565.2㎡

建筑面积

168954㎡

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

东方明珠小区紧邻公交站，并有多辆公交车经过，交通出行比较便利；小区附近有大型沃尔玛超市和多个餐饮店，日常生活购物和就餐较为便利；小区周边学校距离小区都比较近，学生上学很方便；小区周边有大型综合类医院，就医便利。小区周边各项配套都较为优质。

周边配套

商业

东方明珠小区周边有大型超市沃尔玛购物广场，距离约990米，可以满足日常购物需求。此外，小区距离智客睡吧百货店约1千米，距离鸽皇餐厅(东城大道店)约220米，居民购物和外出就餐的需求都可以满足。

交通

东方明珠距离东岗路口公交站约310米，有109路、112路、123路、202A路、202B路、206高塱线、206路、207路和245路公交车停靠该站点；距离澜水公交站约650米，有115路、121路和311路公交车停靠该站点；距离桥北立交公交站约620米，有102路、104路、105路、106路、107路、108路、110路、111路、115路、123路、127路、204路、210A路、210B路、211路、213A路、213B路、218路、219A路、219B路、 222路、223路、227路、261白班和261夜班公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。小区邻城市主干道清和大道，驾车出行也比较方便。

医疗

东方明珠小区距离清远市清远市中医院约810米，距离清远市妇幼保健院约1.6千米，小区居民就医较为便利。

教育

东方明珠小区距离东城幼儿园约120米，距离东城中心小学约220米，距离清远市清城区东城街第一初级学校约430米。周边学校距离小区都在500米范围内，接送孩子上学比较便利。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。