邻学校的改善小区
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东方巴黎小区地理位置好,西侧为清远市田家炳实验学校,东侧为胜利广场。小区建筑为高层,总户数有1742户。小区内部有景观绿化和配套设施,居住环境还不错。
基础信息
- 建成年代:2010-2010
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市圣力源房地产开发有限公司
- 物业公司:清远市圣力源房地产开发有限公司
小区评分
6.71
综合评分
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
5分
花园环境
8分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区为电梯高层住宅,容积率约1.5,绿化率约36%。小区内部设有花园景观,有游泳池、篮球场、儿童游乐设施、老年运动设备等,方便业主日常生活。小区主要居住人群是周边工作白领,邻里关系和睦。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
7
总户数
1331
绿化率
36%
容积率
5.8%
建筑面积
300000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共19套
在租房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房1厅0厨1卫-10套
2房2厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨2卫-4套
周边环境
小区周边配套完善,商业有顺盈时代广场,交通有行政服务中心公交站,医疗有清远清城友宜医院等,可以满足业主日常生活所需。注重小区配套的人群可以考虑购买该小区。
周边配套
商业
小区位于成熟商圈内,距离小区约330米有大当家超市,距离小区约810米有华润万家,距离小区约顺盈时代广场约860米,距离小区约1.3公里有万福国际广场,商业氛围浓厚,居民逛街、购物、娱乐等消费非常方便。
交通
小区临人民东路、广清大道等成熟主干道,通勤条件较好,自驾出行很便利。公共交通方面,距离小区约400米有行政服务中心公交站,距离小区约530米有市体育馆北门公交站,距离小区约700米有会展中心公交站,居民也可以选择乘坐公交车出行。
医疗
距离小区约240米有清远清城友宜医院,距离小区约480米有清远新北江医院,距离小区约1.2公里有清远市人民医院。小区周边医疗配套齐全,可以解决居民的就诊、看病需求。教育
距离小区约200米有清远市田家炳实验学校,距离小区约290米有清城区第一幼儿园,距离小区约500米有清远市清城区新城小学。小区周边约1公里范围内,有多所幼儿园、小学、中学,教育资源较为齐备。(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
小区适合对居住环境要求较高的改善家庭。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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