位于老城区的低密度小区

容积率低
交通便利
楼梯房

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东二街西一巷位于清新区黄坑片区东二街8号。小区以多层为主，楼龄较旧，楼栋外立面破损明显，容积率为1.2，绿化环境一般，居住体验一般。

基础信息

建成年代：

暂无数据
物业用途：

住宅
开发企业：

暂无数据
物业公司：

暂无数据

小区评分

6.14

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

6分

花园环境

3分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

东二街西一巷内部绿化程度一般，内部配套也比较匮乏。小区居民以老街坊为主，邻里生活比较融洽。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

周边环境

在交通方面，东二街西一巷紧邻公交站，公共交通出行比较便利；商业方面，小区附近有餐饮店，外出就餐较为便利，但距离商场稍远；教育方面，小区周边学校距离小区都比较近，学生上学很方便；医疗方面，小区周边有综合类医院，就医便利。东二街西一巷周边配套资源很丰富，但商业氛围稍有欠缺，缺乏大型商场，购物不够便利。

周边配套

商业

东二街西一巷距离新大地水果批发市场约1.2千米，距离珍鲜百货约1.3千米，距离清远大城小厨(明霞店)约470米，居民外出就餐的需求可以满足，但是距离生活用品商店距离稍远。

交通

东二街西一巷距离清新区政府公交站约260米，有106路、110路、111路和301路公交车停靠该站点；距离石场路口公交站约350米，有107路、108路、109路、210A路、210B路、220路、229路、301路、303路、307路、309路和313路公交车停靠该站点；距离城太和小学公交站约380米，有107路、108路、109路、210A路、210B路、210快线、220路、229路、301路、303路、307路、309路、312快线和313路公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。小区邻近城市主干道清和大道，驾车出行也比较方便。

医疗

东二街西一巷距离清新区妇幼保健院约180米，距离清远市清新区人民医院约1.3千米，距离清远市第二人民医院约1.3米，小区周边有大型综合类医院，居民就医比较便利。

教育

东二街西一巷距离清新区机关幼儿园约40米，距离清新区第八小学约250米，距离清远市清新区第二中学约720米。学校距离小区都比较近，接送孩子上学比较便利。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。