靠近商场的老小区
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东三街小区位于清新区黄坑片区东三街，小区建成于2000年，由小高层组成。小区楼龄较久，楼体外立面不是很新。小区容积率为1.5。
基础信息
- 建成年代：1995-
- 物业用途：住宅
- 开发企业：雅居乐地产控股有限公司
- 物业公司：业主自管
小区评分
6.57
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
7分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
4分
物业质量
6分
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小区
优点 | 暂无评价 |
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小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
东三街小区只是在路边种有少量绿植，基本没有其他绿化，内部配套设施也较为匮乏。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
73
绿化率
30%
容积率
3%
建筑面积
30000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据周边环境
东三街小区小区周边各项配套都较为齐全。交通方面，小区紧邻公交站，交通出行比较便利；商业方面，小区附近有大型商场美林广场，日常生活购物较为便利；教育方面，小区周边学校距离小区都比较近，学生上学很方便；医疗方面，小区周边有综合类医院，就医便利。
周边配套
商业
东三街距离大型商场美林广场约1.1千米，日常逛街和购物比较方便。小区距离美宜佳(笔架路店)约1.1千米，距离清远大城小厨(明霞店)约200米。小区居民外出就餐很便利，但是购置日常用品则需要走一段距离。
交通
东三街距离太和镇政府公交站约240米，有106路、110路、111路、117路、132路、306路、308路、311路、312路、315B路和315路公交车停靠该站点；距离清新交警大队公交站约390米，有117路、132路、311路、312路、315B路、315路公交车停靠该站点；距离太和小学公交站约390米，有107路、108路、109路、210A路、210B路、210快线、220路、229路、301路、303路、307路、309路、312快线和313路公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。小区距离主干道清和大道约600米，驾车出行也比较方便。
医疗
东三街距离清新区妇幼保健院约350米，距离清远市清新区人民医院约1.1千米，距离清远市第二人民医院约1.1千米，周边医疗资源比较丰富，小区居民就医比较便利。教育
东三街距离清新区第一幼儿园约160米，距离清新区第八小学约260米，距离执信中学约950米。周边学校距离小区都在1公里左右，接送孩子上学比较便利。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）
交易价值
推荐人群
小区整体居住环境一般，但周边配套设施也很齐全，适合刚需购房者选择。税费建议
增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。 契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费：住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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