户型丰富的刚需型住宅
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世纪花城位于清城区新城广清大道98号,建成于2013年。容积率约为3.00,绿化率约为33.0%。小区内有园林景观,设水系、凉亭、喷泉、桌椅等供业主使用。在内部配套上较为完善。
基础信息
- 建成年代:2010-
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市华鸿投资有限公司
- 物业公司:经纬物业
小区评分
6.86
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
5分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
小区是片区内的次新房,内部环境优美,园林景观设计别致,有凉亭、水池、各色器材等供业主使用。小区内部的居住氛围浓厚,适合家有老人、小孩的业主在此居住。小区由16栋建筑体组成,内部的户型面积段丰富,涵盖1-4房户型,大户型带入户花园,绝大部分户型是南北通透双阳台设计。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
14
总户数
1272
绿化率
33%
容积率
3%
占地面积
44533㎡
建筑面积
21328.92㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共10套
在租房源
1房1厅0厨1卫-8套
2房2厅0厨0卫-1套
2房2厅0厨1卫-1套
周边环境
小区楼下有各色底商,附近有基本的生活超市和肉菜市场,交通便利度一般,医疗和教育资源还算可以。总体来说可以满足业主日常生活需求。
周边配套
商业
小区距离百果园约600米,距离佳佳兴购物商场约800米,距离东方巴黎约1.7公里。
交通
小区附近有多个公交站,小区距离世纪花城站约240米,距离横荷街道办站约590米。小区附近有轻轨站在建,并且靠近D355国道,驱车出行还算便利。
医疗
小区距离清远人民医院约630米,距离清远新北江医院约1.5公里。小区附近的医疗环境较好。教育
幼儿园:小区距离世纪花城幼儿园约70米。
小学:小区距离凤翔小学约1.1公里。
中学:小区距离横荷中学约590米。
小区附近的教育资源还算可以,有需求的业主可以考虑。
(具体积分要求,请以教育局官方信息为准)
公共生活
小区距离清远体育馆约500米,日常健身运动非常便利。而且小区附近的市政配套较为丰富,有市政公园玩耍和江景欣赏。交易价值
推荐人群
小区有适合家有老人小孩的刚需型业主。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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