自带幼儿园的中型社区
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万豪水晶湾二期位于清城区新城片区峡江西路,小区由清远市万豪房地产开发有限公司开发,物业公司为彩生活服务集团有限公司。小区居住环境较佳,户型选择较多。
基础信息
- 建成年代:暂无数据
- 物业用途:住宅
- 开发企业:清远市万豪房地产开发有限公司
- 物业公司:深圳彩生活物业管理有限公司
小区评分
7
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区
优点 | 暂无评价 |
小区
缺点 | 暂无评价 |
内部环境
内部环境综述
万豪水晶湾二期绿化较好,小区内有花园,整体景观较佳。小区内部配套有健康步道以及健身设施,方便居民在小区内休闲、锻炼。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
16
总户数
2301
绿化率
38%
容积率
2.9%
占地面积
400000㎡
内部配套
暂无数据小区停车
暂无数据在租户型分布
共14套
在租房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨2卫-8套
周边环境
万豪水晶湾二期小区周边商业、医疗以及教育配套都较为齐全,交通方面稍有欠缺。小区周边公交车站距离小区均超过500米,交通出行不够便利;小区周边超市和餐饮店很多,购物和外出就餐非常便利;小区周边大型综合类三甲医院,居民就医很方便;小区周边学校距离小区都比较近,学生上学很方便。
周边配套
商业
万豪水晶湾二期距离亿隆百货商场约950米,距离荷兴肉菜市场约1千米,距离深海领鲜约120米,日常购置生活物品和外出就餐都很方便。
交通
万豪水晶湾二期距离海伦春天公交站约510米,有132路和222路公交车停靠该站点;距离丽都花城约650米,有222路公交车停靠该站点;距离庙前新村约860米,有211路、218路、222路、252路、261白班和261夜班公交车停靠该站点。小区距离公交站均超过500米,公共交通出行不够便利。小区临近主干道清远大道,自驾出行也较为方便。
医疗
万豪水晶湾二期周边综合类三甲医院清远市人民医院,距离小区约1.6米,居民就医较为便利。教育
万豪水晶湾二期距离万豪水晶湾童乐幼儿园约350米,距离富强中路小学约1.7米,距离横荷中学约650米。小区周边学校较多,接送孩子上学比较方便。(请以教育局官方公布信息为准,本信息仅供参考。)
交易价值
推荐人群
小区内环境较佳,楼盘品质较高,适合改善型置业的购房者。税费建议
增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。贷款建议
1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。立即查看完整小区手册
温馨提示:1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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