主干道交口处的花园小区

屈臣氏
交通便利
绿化好

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万基金海湾豪庭B区位于清城区新城片区，小区于2007年竣工。小区开发商为四川万基投资有限公司，物业公司为清远市荣泰物业有限公司。小区共15栋，规划1283户。小区内有花园、喷水池和儿童游乐设备，方便小区居民散步、休闲聊天，孩子游戏玩耍。

基础信息

建成年代：

暂无数据
物业用途：

住宅
开发企业：

金海湾豪庭房地产有限公司
物业公司：

金海湾豪庭式物业管理有限公司

小区评分

7.14

综合评分

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

6分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

万基金海湾豪庭B区为花园小区，内部环境很好。小区内有花园和喷水池，景观设计较为出色。小区还有儿童游乐设施，方便小孩在小区内游戏、玩耍。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1282

绿化率

40%

容积率

2.45%

占地面积

335282㎡

建筑面积

350000㎡

内部配套

暂无数据

小区停车

暂无数据

在租户型分布

共4套在租房源

2房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨2卫-3套

周边环境

万基金海湾豪庭B区周边配套较佳，交通方面，小区紧邻公交站，且位于两条主干道的交叉口处，交通出行比较便利；商业方面，小区附近有超市及餐饮店，日常生活购物和就餐较为便利；教育方面，小区周边学校距离小区都比较近，学生上学很方便；医疗方面，小区周边有综合类医院，就医便利。整体而言，小区周边交通、商业、医疗以及教育配套都较为齐全。

周边配套

商业

万基金海湾豪庭B区距离12坊港货约680米，距离国美电器(连江路店)约730米，距离屈臣氏(富域银座名城店)约750米，距离麦当劳(城市花园店)约6500米，居民购物和外出就餐的需求都可以满足。

交通

万基金海湾豪庭B区距离市交警中队公交站约350米，有125路、204路、211路、219A路、219B路、222路、223路、225路、226路和227路公交车停靠该站点；距离旅游大厦公交站约400米，有104路、108路、116路、133路、210A路、210B路、213A路、213B路、215路、218路、238路、261白班和261夜班公交车停靠该站点；距离城区交警大队公交站约600米，有101路、107路、110路、111路、116路、122路、127路、133路、213A路、213B路、238路和311路公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。小区位于Y004和广清大道的交叉口处，驾车出行也比较方便。

医疗

万基金海湾豪庭B区距离清远同心中医院约680米，距离清远市清远崇爱中医院约700米，距离清远新北江医院约830米，小区周边虽然没有三甲医院，但是综合性医院较多，小区居民就医还算便利。

教育

万基金海湾豪庭B区距离金海湾幼儿园约54米，距离新三角小学约430米，距离清远市田家炳实验学校约950米。周边学校距离小区都在1公里范围内，接送孩子上学比较便利。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。

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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有，如需转载请注明来源。