内部配套较为完善的小区
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龙光城南区三期小区坐落在大亚湾经济开发区西南大道惠深合作示范区内，总占地面积约171公顷，内部户型多样，有联排水景别墅、湖景别墅、园林景观洋房等户型。小区内各类公共设施配备齐全。目前，小区内约有住户约2万户。
基础信息
- 建成年代：2014-2014
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州大亚湾东圳房地产有限公司
- 物业公司：龙光物业管理公司
小区评分
8.43
综合评分
建筑品质
9分
户型设计
9分
交通便利
8分
教育水平
9分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
8分
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小区
优点 | 1、小区临近深圳坪山区，周边交通便利。 2、小区周边各类配套较为完善。 3、小区内花园面积较大，绿化较好。 |
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小区
缺点 | 1、小区周边距离大型医院较远。 2、小区周边有学校施工，可能会有噪音。 |
内部环境
内部环境综述
龙光城南区三期小区坐落在大亚湾经济开发区西南大道惠深合作示范区内，总占地面积约171公顷。小区内建筑采用欧式建筑风格，并与现代建筑的特点进行糅合，为居民营造出温馨的居住氛围。小区内各类公共设施配备齐全，建设有花园、游泳池、儿童乐园、活动中心等设施，丰富居民的日常生活。目前，小区内约有住户约2万户。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
13
总户数
2828
固定车位数
地上100个,地下1712个
绿化率
37.2%
容积率
1.1%
占地面积
1710000㎡
建筑面积
231376.5㎡
居住特征
龙光城南区三期小区内的居民大多为在深圳工作的白领，也有部分居民在小区内养老或带小孩上学，整体人群流动性较低。小区物业
龙光城南区三期小区的物业公司为广东龙光集团物业管理有限公司，小区整体为封闭式管理，各期独立，物业在各个出入口都安排有保安人员站岗值班，保障小区居民安全。物业保洁人员也比较负责，在任何情况下都能保证居民的干净整洁。综合来说，小区的物业管理在片区内还算不错，可以作为购买本小区的重要关注点之一。社区氛围
龙光城南区三期小区内建设有多个文化广场，经常有居民在这里聚集闲聊娱乐。整体来说小区的社区氛围在片区内还是较为受欢迎的。建筑及规划
龙光城南区三期小区采用英伦式的建筑风格，各建筑经过精心的设计、合理的规划，各楼栋间距较大，整体较为适合居民居住。综合来说，小区的建筑在片区内整体还算不错。花园与景观
龙光城南区三期小区内建设有花园、羽毛球场、儿童游乐场等设施，给居民营造了较为不错的居住环境。综合来说，小区周边的花园大小和绿化覆盖率在片区内相比，还算不错的，较为适合中老年人居住，建议对此方面注重的购买者关注本小区。公共空间
龙光城南区三期小区的公共空间及设施配套还算齐全，便于居民自住。内部配套
龙光城南区三期小区内部配有多家商铺，楼下配有丰巢，给居民提供了较为便利的购物、餐饮生活，建议对此方面注重的购买者关注本小区。小区停车
龙光城南区三期小区内建设有双层地下车库，车位较充足，车位比约为1：0.67，小区的车位是通过租赁形式使用，收费情况为，每月约180元，每日约10元。在售户型分布
共130套
在售房源
1房1厅0厨1卫-1套
1房1厅1厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-22套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-20套
2房2厅1厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-24套
4房2厅0厨1卫-4套
4房2厅0厨2卫-51套
4房2厅1厨2卫-4套
周边环境
龙光城南区三期小区位于大亚湾西区的临近深圳的位置，周边各类配套较为成熟，临近多个超市和学校，给居民提供了便利的购物、教育生活。综合来说，小区的综合配套与片区内相比较为不错，尤其是龙光城总体将为小区配备约15所学校，建议对此方面注重的购买者关注本小区。
周边配套
商业
龙光城南区三期小区周边的商业配套较为齐全，居民可以在小区周边约1公里范围内解决日常生活的购物需求，且小区自带商业广场，整体来说，小区周边的商业配套较为便利，建议对此方面注重的购买者关注本小区。
沃尔玛、美乐购、华润万家超市、钱大妈。
小区临近龙光商业广场。
交通
龙光城南区三期小区周边的交通较为便利，小区临近深圳坪山区，内部设有深惠公交基地，方便居民快速来往深惠两地。小区周边临近坪山高铁站和惠州南站，距离深圳地铁14号线惠州延长线约2.3公里，居民有较好的公共交通出行条件。自驾出行方面，小区临近西南大道，有较好的自驾出行条件。综合来说，小区周边的交通发达，建议对此方面注重的购买者关注本小区。
医疗
龙光城南区三期小区周边的医疗资源还算丰富，小区周边临近坪山区人民医院和坪山中医院，其中坪山区人民医院为二甲医院，坪山中医院为综合性医院。此外，小区距离惠亚医院约10公里，该医院为三甲医院，可以使用深圳医保。教育
龙光城南区三期小区周边的教育资源较为丰富。小区周边临近晶晶国际双语幼儿园、华中师范大学附属第一小学、大亚湾第三中学等学校，此外，小区周边将规划拥有15所学校，师资较为优越，建议对此方面注重的购买者关注本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园晶晶国际双语幼儿园是由晶晶教育集团创办的，其师资力量还算优越，园内采用双语教育，对孩子的成长较好。 入学条件：有学位即可入读，教育档次比较高级。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学华中师范大亚湾附属第一小学是一所立校目标明确的学校，学校注重孩子的礼，德，品等方面，为孩子营造良好的学习氛围。 入学条件：惠州属于积分入学制，基本是小区业主儿女即可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中大亚湾第三中学建校多年，在师资方面较有又是，学校在片区内的排名较高。 入学条件：惠州属于积分入学制，基本是小区业主儿女即可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
龙光城南区三期小区周边的公共生活设施还算丰富，小区周边临近坪山聚龙山生态公园。此外，小区距离大亚湾儿童公园7.6公里，距离板樟岭森林公园约4公里。未来规划
龙光城南区三期小区距离约800米的地方，将会接通深圳南坪快速三期。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
龙光城南区三期小区北边临近警务室，较少有治安事件发生，整体治安不错。周边社群氛围
龙光城南区三期小区周边大多为成熟社区，居民大多为老年人和附近工作的白领，没有表现出明显的社群特征。片区特色文化
龙光城南区三期小区所在片区没有表现出明显的特色文化印记。交易价值
推荐人群
适合人群：置业后用于养老的客户；适合户型：三房约105平方米。 适合人群：重视教育但家境一般的有小孩家庭；适合户型：三房约100平方米。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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