靠近深圳的大型社区，配套齐全生活便利
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龙光城北十二期位于大亚湾西区和深圳坪山交汇处，由龙光地产开发建设。小区户型设计还不错，实用率高，采用朝南设计，采光通风良好。小区的内部配套齐全，有幼儿园、老年人活动中心及游泳池等设施，能够满足住户的日常生活所需。
基础信息
- 建成年代：2008-2014
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州大亚湾东圳房地产有限公司
- 物业公司：龙光物业管理公司
小区区位
小区位于大亚湾西区和深圳坪山交汇处，附近有坪山高铁站和惠州南站，可直达广州市区，深圳北站及香港西九龙等地，交通区位还可以。大事记
2014
华中师范大学附属惠州大亚湾小学正式开学。
2014
华中师范大学附属惠州大亚湾小学正式开学。
2015
龙光城晶晶国际幼儿园正式开学。
2015
龙光城晶晶国际幼儿园正式开学。
2017
华中师范大学附属大亚湾第二小学开学。
2017
华中师范大学附属大亚湾第二小学开学。
2018
沃尔玛开业。
2018
沃尔玛开业。
小区评分
7.71
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
6分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
9分
|
小区
优点 | 1、小区距离幼儿园近，孩子上学方便。 2、小区的周边配套齐全，生活便利。 3、小区的花园品质较好，居住舒适度高。 |
|
小区
缺点 | 1、小区周边的公交线路有限，公交出行不便利。 2、小区附近施工项目较多，粉尘多，噪音大。 3、小区的排水设施不好，下雨天有积水的情况。 |
内部环境
内部环境综述
小区由9栋高层住宅楼组成，分为11个单元。小区的主力户型是3-4房，户型设计还不错。小区的内部配套齐全，有幼儿园、老年人活动中心及游泳池等设施，能够满足住户的日常生活需求。小区的品质在同片区内比较好，环境优美教育资源丰富。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
10
总户数
1402
绿化率
37.2%
容积率
1.1%
占地面积
1710000㎡
建筑面积
133603.93㎡
居住特征
小区以业主自住为主，多数是深圳坪山的上班族，朝九晚五。平时是爷爷奶奶和孩子住家里，接送孩子上学，也能看到孩子在花园里玩耍，居住群体稳定，属于改善型住房。小区物业
小区采用封闭式管理，大门和车库出入口都安排了保安全天值班，装有监控系统，保障业主的安全。小区的保洁工作较好，定时打扫卫生，小区保持着干净整洁。各楼栋配置了专属管家，工作态度认真负责，及时响应住户需求，为住户提供便利。小区的物业品质不错，是小区的主要卖点之一。社区氛围
小区的一期附近有个生活广场和沃尔玛广场，可供住户跳广场舞、下棋、弹琴及扭秧歌，还有儿童游乐场和娱乐设施，下午吃完饭后小孩、大人会聚在一起聊天，邻里关系和谐。对比小区其他期，龙光城北十二期环境和氛围比较适合养老或上学。建筑及规划
小区的建筑采用欧陆式风格，质量较好，不存在漏水、墙体裂痕等问题。小区外立面是深褐色和浅黄色纸皮砖，陶瓦的斜屋面，商业使用的是世纪金麻材料，呈现出典雅的地中海风情。小区的建筑品质在片区内比较好，对建筑品质要求高的购房者可关注该小区。花园与景观
小区的园林采用简欧式设计风格，有雕塑和高矮搭配的树木等景观，景色层次感不错。小区花园中的亭子是住户日常休息聊天的场所，其中游泳池夏天开放。小区的花园品质在片区内比较符合中老年人生活习惯，有养老意向的购房者可关注该小区。公共空间
小区的楼栋单元均有门牌号，方便住户寻找楼栋或拜访，晚上会有路灯，确保住户夜跑或散步的安全。小区各楼栋下有桌椅和健身器材，方便住户平时休闲锻炼。小区的公共空间品质还不错，对公共空间要求高的购房者可关注该小区。内部配套
小区内有游泳池、康乐设施、游乐园、生活广场及文化中心等设施，楼下的商铺品类繁多，附近还有生活超市、商业街及沃尔玛超市等商业，能够满足住户日常购物、吃饭、休闲娱乐等需求。小区的内部配套在片区内还不错，对购物需求高的购房者可关注该小区。小区停车
小区内有地下停车场和地上停车场，共有2000个车位，车位比约1：1，车位充足。小区内的道路实行人车分流，保障住户安全。小区的停车条件在片区内属于中上等，对停车条件要求高的购房者可关注该小区。在售户型分布
共121套
在售房源
3房2厅0厨2卫-55套
3房2厅1厨2卫-5套
4房2厅0厨2卫-49套
4房2厅1厨2卫-7套
5房2厅0厨2卫-5套
周边环境
小区位于大亚湾西区片区，靠近深圳坪山区交界，社区楼巴和附近公交站可往返深圳，自驾可上高速，距离沈海高速坑梓收费站约7公里，坐车或自驾出行便利。小区楼下有家家旺生活超市，周边还有华润万家、惠民鑫超市、钱大妈及沃尔玛等商业，能够满足住户的日常购物需求。小区附近还有不错的教育资源，孩子上学便利。小区的周边配套齐全，交通出行和生活购物比较便利。
周边配套
商业
小区周边的商业配套齐全，周边有沃尔玛购物中心、华润万家、老畲村菜市场等商业，还有各类特色餐饮店，能够满足住户日常的购物和聚餐需求。小区的商业配套在片区内属于中上等，住户的购物生活非常丰富。
沃尔玛购物中心、华润万家
万达商圈、比亚迪商圈
交通
小区位于大亚湾西区，有内部楼巴和门口公交站，有2条线路可通往深圳，紧邻西南大道，较远有沈海高速收费站、夏深高铁坪山站及夏深高铁惠州南站等设施。小区的交通条件还不错，出行便利。
小区靠近主干道西南大道，小区内有社区楼巴，小区门口有深圳东部公交站，沈海高速收费站距离小区约7000米，夏深高铁坪山站距离小区约12000米，夏深高铁惠州南站距离小区约13000米。
医疗
小区周边有惠阳三和医院， 环境优雅、现代化设施完善，拥有诸多先进的医疗设备。医疗配套是小区的主要卖点之一。教育
小区的教育配套有晶晶幼儿园、华中师范大学附属大亚湾第二小学、华中师范大学附属大亚湾小学、大亚湾第三中学。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 幼儿园晶晶幼儿园距离小区约1300米，定位为一所全新概念、特色办学的幼儿园。 晶晶作为一家较为知名的教育机构。入学条件：龙光城小区业主子女可优先入学（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 小学华中师范大学附属大亚湾第二小学和华中师范大学附属大亚湾小学位于小区内部。其中华中师范大学附属惠州大亚湾第二小学是一所公立学校。学校配套设施包括：篮球场2个，排球场兼羽毛球场2个，400米环形跑道、器械场地1个，田径沙坑1个，架空活动空间、食堂等。入学条件：本小区业主子女可入读，本地户籍优先入读，积分入读往年30分或以上就可以入读，学位不紧张。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
- 初中大亚湾第三中学位于小区内，为公立制寄宿初中。是整个大亚湾区域具备良好教学条件的中学。 入学条件：本小区周边小区业主子女可入学。本地户籍优先就读，积分入读往年30分以上可以入读，对于不是本地户籍的学生来说学位比较紧张。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
公共生活
小区附近有休闲广场和坪山河湿地公园，其中休闲广场有雕塑、喷水池、绿道、庭院及广场等休闲景观，能够满足住户日常的休闲娱乐需求。未来规划
深圳地铁14号线规划中。嫌恶设施
小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区的附近有治安岗，管理严格。据了解，周边很少发生治安案件，治安情况较好。对治安情况要求高的购房者可关注该小区。周边社群氛围
小区周边的成熟小区较多，住户多数是老年人和租房的上班族，平时能看到有人跳广场舞、在游乐场玩耍，居家生活氛围浓厚，周边社群氛围较好，适合有养老需求的家庭居住。片区特色文化
小区有丰富的住户兴趣群，有篮球社、足球社、酷跑社、朗阅社、才艺社、棋牌社等，还举办过广场舞表演、篮球比赛及歌唱比赛等社区活动，片区的活动氛围浓厚。喜欢这类片区特色文化的购房者可关注该小区。交易价值
推荐人群
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5.文中的面积指的是建筑面积。
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