近惠州高铁南站，周边配套成熟的刚需小区
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小区位于惠阳区人民六路58号正北方向120米，共四栋电梯房建筑，楼间距比较大，但是户型设计一般，房间内比较沉闷。小区规模较小，自带泳池、花园、幼儿园等配套，园区内绿植很多，环境较好，但是部分楼栋距离高铁架桥比较近，比较嘈杂。小区近淡水市政区，处于惠阳和大亚湾的交汇处，周边配套较为齐全，居民日常生活较为便利。
基础信息
- 建成年代：2001-2016
- 物业用途：住宅
- 开发企业：重庆汇东房地产开发有限公司
- 物业公司：鹏德置业发展有限公司
小区评分
6.64
综合评分
建筑品质
6分
户型设计
5分
交通便利
6分
教育水平
8分
生活购物
7.5分
花园环境
8分
物业质量
6分
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小区
优点 | 1、小区户型多样，绿化率很高，园区舒适宜居。 2、小区距离惠州南站约3公里，跨城出行较为便利。 3、小区周边配套较为完善，居民日常生活便利。 |
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小区
缺点 | 1、小区户型设计一般，部分户型不通透，比较沉闷。 2、小区车位较少，停车较为不便。 3、部分楼栋距离高铁架桥比较近，比较嘈杂。 |
内部环境
内部环境综述
小区自带泳池、花园、幼儿园等配套，园区内绿植很多，绿化率超过了30%，园区内环境较好，但是部分楼栋距离高铁架桥比较近，比较嘈杂。小区建成年代较近，规模较小，共四栋电梯房建筑，楼间距比较大，但是户型设计一般，部分户型不通透，走进去感觉比较沉闷。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
电梯房
人车分流
楼栋总数
4
总户数
1276
绿化率
30%
容积率
5.95%
占地面积
14826㎡
建筑面积
104000㎡
居住特征
小区以业主自住为主，居民多为附近的公司高层和高级技工，整体素质较高。小区物业
香港永诚物业公司对小区进行封闭式管理，在大门口和重点位置都安排了安保人员全天值守，定时进行巡检，保障居民的安全。保洁人员工作认真细致，小区内的垃圾和路障清理都十分及时。物业人员对业主提出的问题能快速解决，办事效率高，服务态度很好。社区氛围
小区自带泳池、花园、幼儿园、老年人活动中心等配套，居民公共活动空间比较充足。天气好的时候，老年人会相约一起锻炼、跳舞，小区生活氛围比较浓厚。建筑及规划
小区共四栋，层高为32层，建筑规划较好，容积率较低；小区外墙铺设的是瓷砖，简单耐看不显旧；小区大堂采用大理石铺设，非常通透大气。花园与景观
小区花园品质较高，面积非常大，中间位置是一个大水池。花园中栽种了很多高矮不一的植物，非常有层次感和观赏性，行走在花园的长廊，一步一景，让人犹如行走在画中。天气好的时候，很多居民在花园的凉亭里聊天，休息。公共空间
小区公共空间品质一般，楼梯间和电梯间让人感觉比较沉闷。内部配套
小区自带底商、泳池、花园、幼儿园、老年人活动中心等配套，能满足居民日常生活、休闲需求。小区停车
小区没有实行人车分流，经常出现人车抢道的情况。小区没有车库，地面车位也很少，居民停车十分困难。在售户型分布
共48套
在售房源
1房1厅0厨1卫-1套
2房1厅0厨1卫-3套
2房1厅1厨1卫-6套
2房2厅0厨1卫-10套
2房2厅1厨1卫-4套
3房2厅0厨1卫-15套
3房2厅0厨2卫-2套
3房2厅1厨1卫-5套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-1套
周边环境
小区近淡水市政区，处于惠阳和大亚湾的交汇处，周边配套较为齐全。距离小区约220米有中天彩虹城公交站，周边1公里范围内有多个公交站；惠州高铁南站距离小区约2公里，跨城出行也十分便利。小区周边的商业配套成熟，居民生活、购物比较方便。
周边配套
商业
小区周边的商业配套较为齐全，周边1公里范围内有西区菜市场、天虹商场，大润发购物广场等商业，无论是购买日常生活用品还是高端奢侈品，周边商业都能全方位、多层次满足消费者的需求。
西区菜市场、天虹商场，大润发购物广场。
天虹商圈
交通
距离小区约220米有中天彩虹城公交站，周边1公里范围内有多个公交站；惠州高铁南站距离小区约2公里，跨城出行也十分便利。小区出门就是人民六路，周边有新桥高速出口、淡水高速出口、澳头高速出口等，居民自驾出行也十分便捷。
医疗
距离小区约1.6公里有惠阳第六人民医院，该医院成立于1949年9月，当时为中国人民解放军粤赣湘边纵队健康医院，是一所三级综合性医院、爱婴医院、广东高等医学院校教学医院、南方医科大学非直属附属医院，属公立非营利性医院。惠州市第六人民医院(惠阳区人民医院)是拥有美国GE64排容积CT，1.5T磁共振成像系统，高能电子直线加速器、影像增强血管造影机，数字化多功能X射线机、数字化X光摄片系统、计算机放射成像系统，全数字化平板乳腺钼钯机、单光子发射计算机断层成像系统等10万元以上大型医疗设备308台(套)。教育
小区周边有惠阳实验小学和惠阳第一中学。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 幼儿园彩虹城伟才国际幼儿园距离小区约780米，幼儿园是香港伟才国际教育集团投资创办的品牌幼儿园，园区建立在环境优美的中天彩虹城小区，建筑面积3360m²，从整个园所规划设计到各个班级的装修，都考虑到环保性、安全性、美观性、儿童性，在功能布局上设置儿童戏水池、儿童多媒体教室、蒙特梭利室、儿童音乐艺术吧、儿童轮滑训练营、美语小超市、阅览室、美工室等功能室。每个教学班的装修也都是按照香港伟才统一的VI要求布置，教学区、游戏区、生活区等分布合理，配置的设施，为孩子们真正创造一个寓教于乐的环境。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 小学惠阳实验小学距离小区约770米，小学创办于2001年9月，由惠州市中天世纪实业有限公司投资建设，直属惠阳区教育局管理。校园占地面积30000m²，建筑面积24000m²，现开设39个班级，招收在校学生约1800人，教职工178人，其中教学教师共有108人，中小学高级教师55人，一级教师42人；教师中本科学历 10人，大专学历73人；国家级骨干教师1人，省级骨干教师5人，市区级骨干教师23人，师资力量十分雄厚。2005年该校被评为广东省一级学校。（具体入学要求，请以教育局为准）
- 初中惠阳第一中学距离小区约1.6公里，该校是惠州市的一所公立初中，创办于1991年，2006年7月实现初、高中分离。2003年被评为省一级学校。学校占地4.7万平方米，建筑面积4.85万平方米，校园环境优美，布局合理，设施设备完善。学校建有学科实验或教学活动的功能室、多媒体专用综合会议室、电子阅览室、心理辅导中心等，图书馆藏书近10万册。每间教室都配有电脑教学平台；校园局域网、广播网、闭路电视网、程控电话网、校园监控网“五网合一”，实现了全校一网通。先后荣获广东省一级学校、广东省书香校园、广东省安全文明校园、广东省特级档案综合管理学校、惠州市绿色学校等称号。2003年，学校被广东省考试中心定为全省连网巡考的定点考场。（具体入学要求，请以教育局为准）
公共生活
小区距离亚公顶森林公园约3公里，距离市政广场约3.5公里，天气好的时候，居民经常相约一起散步、游玩。嫌恶设施
小区附近暂无嫌恶设施。治安情况
小区物业管理严格，北门处设有警务室，暂无治安事件发生。周边社群氛围
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有明显的社群特征。片区特色文化
片区成熟社区较多，居住氛围浓厚，没有其他特色文化。交易价值
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温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
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5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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