白云新城片区的精品小区，适合居家生活

基础信息

• 建成年代：
  2008-2015
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  惠州竣业房地产开发有限公司
• 物业公司：
  惠州中邦物业管理服务有限公司

小区区位

小区位于白云新城片区，门口就有公交站，靠近主干道，出行便利。

小区评分

小区 优点	1、小区门口有公交站，出行便利。 2、小区的周边配套齐全，生活便利。 3、小区的户型可选择性多，适合多数购房群体。
小区 缺点	1、小区的电梯较少，上班早晚高峰会耽误时间。

内部环境综述

小区的建筑是塔板结合的形式，简约大方。小区的规模不大，有6栋楼，楼栋密度还不错，容积率是6。小区的楼龄较新，全是电梯房，上楼方便。小区内有个空中花园，绿化还不错，环境优美。小区位于惠阳和大亚湾龙岗的交汇点，品质追求高，在片区内还不错。

小区设施

信息总览

居住特征

小区以业主自住为主，出租较少，入住率高，人气旺盛。业主大多是老板和高级技工，综合素质较高。小区内实行人车分流，平时是爷爷奶奶和孩子住家里，接送孩子上学，到处能听到欢声笑语。

小区物业

小区的物业公司是惠州中邦物业，口碑还可以，整体的卫生干净整洁。小区的交通便利，户型丰富，既可居住也可办公。小区的物业管理品质在片区内同楼龄的小区中还可以，但不是小区的主要卖点。

社区氛围

小区的花园里有不少活动区域，能够满足住户打牌、下棋、跳广场舞及玩滑梯等需求，休闲氛围热闹。小区门口的商铺有餐饮和娱乐设施，平时可以看到年轻人聚会、聊天及打游戏等。小区的社区氛围不是主要卖点。

建筑及规划

小区的建筑风格是板塔结合，外观简约。小区的外立面是瓷砖，整体美观大方，耐看不显得老旧。小区的户型设计较好，实用性强，可自住也可出租。小区的建筑设计不是主要卖点。

花园与景观

小区内有空中花园，绿化率较高，环境优美，舒适感较高。花园中有个活动广场，住户可以锻炼和跳广场舞。小区还有儿童游乐场和老人活动中心等设施。小区的花园适合老人小孩休息玩耍，有养老需求的家庭可关注该小区。

公共空间

小区的公共空间设计较好，入户大堂宽敞明亮，大理石墙面，让人感觉舒服。小区以家庭居住为主，常住群体结构稳定，方便管理。小区周边的配套齐全，交通便利，有意向的购房者可关注该小区。

内部配套

小区内有花园、老年人健身器械、儿童游乐场等设施，能够满足住户日常休闲锻炼的需求。小区还自带商业街，方便住户日常购物，生活便利。

小区停车

小区有地上停车场和地下停车场，人流量大，车位充足。小区内的道路实行人车分流，保障住户安全。

在售户型分布

商业

交通

医疗

小区附近有三和医院，是一所三级甲等医院，环境优雅、现代化设施完善，拥有诸多先进的医疗设备。

教育

• 幼儿园
  东王幼儿园位于小区附近，每个教学班、教学区、游戏区、生活区等都是分布合理，配置一流的设施，为孩子们真正创造一个寓教于乐的环境。 入学条件：3—6岁适龄儿童。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
• 小学
  淡水第九小学位于小区附近，校园内绿树参天，学校有电脑室、科学实验室、图书馆、卫生室、体育器材等功能室等。 （请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）
• 初中
  惠阳第一中学位于小区附近， 是省重点中学。校园环境优美，布局合理，设施设备完善。（请以教育局官方公示信息为准，本信息仅供参考。）

公共生活

小区周边2500米内有市政广场和体育半岛公园等公共设施，基本能够满足住户的日常休闲锻炼需求。

未来规划

深圳地铁14号线规划中。

嫌恶设施

小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

据了解，周边整体的管理不错，很少发生治安案件，治安情况较好。

周边社群氛围

小区周边以老小区为主，住户多数是青年人和租房的上班族，没有明显的周边社群氛围。

片区特色文化

小区位于白云新城片区，没有明显的片区特色文化。