万达旁精致社区，刚需好选择
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小区位于大亚湾西区上扬龙海二路，靠近万达广场和灿邦两个商业体，生活配套完善。小区共有4栋，绿化率达30%，楼间距宽，视野开阔，小区户型主要以2+1房和3+1房为主。
基础信息
- 建成年代：2006-2018
- 物业用途：住宅
- 开发企业：惠州市金汇投资发展有限公司
- 物业公司：彩生活物业管理有限公司
小区区位
小区位于大亚湾西区上扬龙海二路，靠近万达广场和灿邦两个商业体，周边配套完善。距离小区约800米可以到达淡澳河沿河公园，距离小区约1公里可到达西区第一小学。大事记
2006
小区批地。
2006
小区批地。
2010
惠州南站动工。
2010
惠州南站动工。
2015
小区开始交楼。
2015
小区开始交楼。
2017
万达广场开业。
2017
万达广场开业。
小区评分
7.43
综合评分
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
7分
物业质量
7分
|
小区
优点 | 1、小区距离惠州南站约4.8公里，交通便利。 2、小区靠近万达和灿邦新天地，商业配套齐全。 3、小区楼间距宽，通风采光好。 |
|
小区
缺点 | 1、小区规模小，只有4栋楼。 2、小区靠近龙海二路一侧会有噪音影响。 3、小区内设施还有待完善。 |
内部环境
内部环境综述
小区一共4栋楼，楼间距宽，视野开阔。小区绿化环境不错，园林设计有河流、喷泉、小走廊、凉亭等。小区实行人车分流，封闭式管理，居住舒适度高。小区设施
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心
信息总览
人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
996
绿化率
32%
容积率
3.2%
占地面积
31000㎡
建筑面积
121000㎡
居住特征
小区多数业主都是在本地上班，居住人群比较稳定。小区部分业主买这里的房子是想让孩子能够上西区一小，居住人群老人和小孩居多。小区物业
1、小区为封闭式管理，安静舒适。 2、小区出入口和车库出入口重要路口都设有岗亭安保人员24小时值班，业主居住安全有保障。 3、小区物业保洁人员认真负责，整体环境干净卫生。社区氛围
小区社区氛围不错，居住环境很舒适。小区后边就是淡澳河沿河公园，业主可以去散步、跳舞。建筑及规划
小区建筑规划比较好，居住品质不错。小区为中式建筑风格，电梯厅自然采光通风，户型设计满足功能需求。花园与景观
小区花园景观还不错，绿化率高，小区园林设计有河流、喷泉、小走廊、凉亭，业主可以享受悠闲生活。公共空间
小区公共空间设计较好，每一栋的入户大厅都有邮箱，每一栋住宅都有清楚的标识和单元号，小区园林绿道有路灯，注重公共空间及设施需求的购房者建议购买该小区。内部配套
小区内部配套不错，绿化环境好，有儿童娱乐设施供小区儿童玩耍，小区园林设计有河流、喷泉、小走廊、凉亭。小区停车
小区有920个车位，地下856个，地上64个，车位能基本满足需求。 小区实行人车分流，业主出行安全。在售户型分布
共61套
在售房源
2房2厅0厨1卫-10套
3房2厅0厨1卫-22套
3房2厅0厨2卫-11套
3房2厅1厨1卫-1套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-16套
周边环境
小区周边配套成熟，适宜居住。交通方面，小区门口有公交站，可以到到达惠州南站。 商业方面，距离小区约900米有灿邦新天地，距离小区约1.5公里有大亚湾万达广场，商场旁边就是西区市场。 教育方面，小区的划片学校为大亚湾西区第一小学。
周边配套
商业
小区的商业配套丰富，可以满足各种购物需求。距离小区约850米就是西区市场，物美价廉。距离小区约1.5公里可以到达大亚湾万达广场，距离小区约900米到灿邦新天地，两个商业综合体购物便利。
距离小区约1.5公里可以到达大亚湾万达广场，距离小区约900米到灿邦新天地。
大亚湾万达广场、灿邦新天地
交通
小区公共出行便利，一期门口有公交车站，可以到达惠州南站、区政府、万达广场，还可以快速到达深圳北站、香港西、九龙。
小区一期门口有公交车站。
医疗
小区楼下就有药店、国药医药健康中心，买药方便。距离小区约1.5公里有西区医院，约3公里有惠阳区人民医院。教育
小区附近幼儿园有熊猫国际幼儿园、阳光幼儿园，小学有大亚湾西区第一小学，中学有西区一中。小区周边教育资源较好，对学校有特别需求的购房者，建议考虑购买本小区 。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 幼儿园阳光幼儿园，园内共设12个教学班，软硬件及各类功能用房均按照省级园标准配置，定位为一所全新概念、特色办学的幼儿园，小区业主子女可优先入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 小学西区第一小学，占地面积约32154平方米，运动场面积约20000平方米。校园分为生活区、教学区和运动区三大区域，是大亚湾区师资力量较雄厚的学校之一。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
- 初中西区一中，地处交通便利的淡澳路旁，学校设有电教室、语音室、实验室、电脑室、图书室等，是一所具中等规模的初级中学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
公共生活
小区周边公共生活丰富，有大亚湾儿童公园、万达广场，满足业主娱乐需求。其中大亚湾儿童公园占地约38.15公顷，相当于40个足球场那么大，为大亚湾范围较大的公园游乐场所。嫌恶设施
该小区附近没有嫌恶设施。治安情况
小区周边治安情况良好，业主安全有保障。周边社群氛围
小区居住人群为退休养老的老年人和深圳上班的年轻家庭，小区社区氛围很好，邻居们相处融洽。片区特色文化
小区周边有亚公顶森林公园、淡澳河沿河公园，运动氛围浓厚。交易价值
推荐人群
小区推荐两类人群，一类是为孩子上学的刚需家庭，推荐购买建筑面积约77㎡户型；一类是有老人的五口刚需之家 ，推荐购买建筑面积约109-114㎡户型。立即查看完整小区手册
温馨提示：1.文中价格、贷款、税费等信息，如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。
2.文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘，通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能有偏差，仅供参考。
4.因时间、市场、政策等因素会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。
5.文中的面积指的是建筑面积。
6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。
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