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都市广场小区内共有三栋楼，整体为商业区和住宅区组成，小区内建设有空中花园、人人乐购物广场、地下停车场等各类设施，方便居民的日常生活。小区的品质不足以作为购买本小区的重要关注点。

基础信息

建成年代：

2007-
物业用途：

住宅
开发企业：

惠州中财置业有限公司
物业公司：

惠州市玛斯兰德物业管理有限公司

小区评分

6.86

综合评分

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

5分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

7分

物业质量

5分

小区优点	1、小区周边交通便利，临近公交站。 2、小区周边配套成熟。 3、小区楼下就是商业街，对面是大广场。
小区缺点	1、小区内车位较紧张。 2、小区临近主路，部分楼栋可能会受到噪音干扰。 3、小区只建设有一小片空中花园。

内部环境

内部环境综述

都市广场小区内共有三栋楼，整体为商业区和住宅区组成，商业部分经营面积约2.8万平方米，小区内建设有空中花园、人人乐购物广场、地下停车场等各类设施，方便居民的日常生活。小区的品质不足以作为购买本小区的重要关注点。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

976

绿化率

30%

容积率

2.8%

占地面积

8200㎡

建筑面积

21829.71㎡

居住特征

都市广场小区内的居民大多是老人带着小孩在这里居住，且居民的工作地点大多都在区政府，小区内流动人口较少。

小区物业

都市广场小区的物业公司为惠州市玛斯兰德物业管理有限公司，物业为每栋楼都安排有保安进行24小站岗值班，并设有门禁卡，保障小区住宅区的安全。物业的保洁人员较为认真负责，在任何情况下都能及时清理垃圾，保障小区内的整洁。小区内的物业管理在片区内还算不错，但是没有突出特色，不作为购买本小区的重要关注点。

社区氛围

都市广场小区整体的氛围以商业氛围为主，居民多为年轻人和上班族。小区的社区氛围没有突出特色，不作为购买本小区的重要关注点。

建筑及规划

都市广场小区的外观较为朴实，外立面采用瓷砖砌成，虽然小区建设年代较远，但是外观看起来依旧较为新颖。小区楼下为商业设施，可以满足居民的日常生活需求，整体来说较为不错。

花园与景观

都市广场小区内的园林以欧式为主题，建设有水景、艺术连廊、亭台、水榭等设施，整体来说，小区的花园品质较为一般，不建议作为购买本小区的重要关注点。

公共空间

都市广场小区内住宅和商业都在一起，导致给公众使用的公共区域较少，没有建设小区园林，整体绿化较小，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

内部配套

都市广场小区内建设有多家小型的便利商店，可以满足居民的日常购物生活。小区的内部配套在片区内没有突出特色，不建议作为购买本小区的重要关注点。

小区停车

都市广场小区内建设有地下车库，但是车库与商业一起使用，车位整体较为紧张。小区内实行人车分流，一定程度上保障居民在小区内的活动安全。小区的停车条件在片区内没有突出特色，不建议作为购买本小区的重要关注点。

周边环境

都市广场小区周边的配药较为成熟，有较好的交通、生活购物条件。小区临近天虹商圈，周边紧邻地铁站，附近约有一家大型商场，一家超市，两个划片小学。整体来说，小区的周边配套在片区内较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

周边配套

商业

都市广场小区周边的配套设施较为成熟，居民可以在小区周边约600米范围内完成日常生活的购物采买需求。小区周边的商业配套在片区内排名靠前，见鬼对此方面注重的购买者关注本小区。

天虹超市、吉之岛超市、沃尔玛超市。

小区临近好宜多商圈和天虹商圈。

交通

都市广场小区周边的交通较为便利，小区附近约300米的地方有一个公交站可以供居民前往深圳和市区。小区距离深汕高速收费站约3公里，方面居民的开车出行。小区的交通条件较为便利，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

小区附近约300米的地方有一个公交站可以供居民前往深圳和市区。小区距离深汕告诉收费站约3公里，方面居民的开车出行。

医疗

都市广场小区周边的医疗配套较为完善，小区距离惠阳三和医院约2公里，该医院为三甲综合医院。小区距离惠阳中医院约500米，小区周边的三和医院可以满足居民的日常基本医疗需求。但整体没有突出特色，不建议作为购买本小区的重要关注点。

教育

都市广场小区周边的教育资源较为丰富，覆盖有从幼儿园到中学等多家学校，小区距离惠阳一中、中山中学、崇雅中学约2公里，此外，小区周边还临近天鹅堡幼儿园、汤普幼稚园、名雅幼儿园、惠阳淡水第八小学、惠阳一小等学校。整体来说，小区所属的划片学校在片区内排名靠前，建议对此方面注重的购买者关注本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

幼儿园

惠州市惠阳区名雅幼儿园是一所建于2000年的市一级幼儿园，全园占地面积约10000平方米，户外活动场地面积约2000平方米，园内各类配套设施完善，为每个教学班都配有独立的活动室和卫生间，园内配有大型户外游乐场和种植园，还建设有图书室、美工室等多个功能室。学校内还提供英语、数学、外教口语等多种特色教育。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

惠阳区淡水第八中学是一所创办于2008年的全日制公里小学，学校总占地面积约21170平方米，建筑面积约2万平方米，校园内的绿化按照省级规范设计，整体绿化率为42%。校园内布局合理，建设有各类教学功能设施。学校的办学规模为36个教学班，1800个学位，按每班50人的班额招生，实行小班额教学。入学条件：本小区业主子女可入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

崇雅中学是一所创办于1889年的学校，学校于2003年被评为广东省一级学校，目前，学校内现有高中班级74个、高中学生4800人，初中班级34个、初中学生1800人。入学条件：面试入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

都市广场小区周边的公共生活设施较为齐全，小区距离市政广场约500米，距离人民公园约300米，距离惠阳体院馆约600米，此外，周边还临近图书馆、青年宫、大剧院等设施。人民公园是有政府打造的市政工程，整体围绕淡水河两岸建造，着重治理河水生态环境，同时为附近居民提供良好的居住环境，整体来说，小区周边的公共生活配套较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

都市广场小区临近区政府，小区南门也有警务室，周边较少有治安事件发生，整体治安较好。