惠阳区内配套完善的品质大社区

基础信息

• 建成年代：
  2011-2011
• 物业用途：
  住宅
• 开发企业：
  花样年集团
• 物业公司：
  深圳花样年物管

小区区位

花样年别样城小区坐落在惠州市惠阳区，位于永兴路和荔兴路的交界处，距离惠南大道约60米。

大事记

小区评分

小区 优点	1、小区内配有幼儿园、小学，孩子上学较为便利。 2、小区周边配套完善，居民生活便利。 3、小区物业管理较好，建有大花园，整体绿化不错。
小区 缺点	1、小区地势较低，下雨天容易积水。 2、小区临近告诉、施工地，部分楼栋容易受到噪音粉尘污染。

内部环境综述

花样年别样城小区占地面积较大，建成年代较近内部户型多样。小区共建有60栋住宅楼，内部配套完善，建有大花园、泳池、老年活动、学校等配套设施，整体绿化较为不错。整体来说小区的配套在片区内还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

小区设施

信息总览

居住特征

花样年别样城小区内的居民大多为在深圳工作的上班族，家里大多有老人和小孩，整体有较为不错的居家生活氛围。

小区物业

花样年别样城小区的物业为开发商自持物业。小区为分期数封闭式管理，物业在小区的各个重要路口及出入口都安排有保安进行24小时站岗值班，并设有监控摄像头，保证小区内的安全。物业保洁人员也较为负责，定时对小区进行清洁，及时保证小区内的干净整洁。综合来说，小区各楼栋都安装有门禁，没有密码进不了楼栋，有较为不错的安全性。

社区氛围

花样年别样城小区内建有儿童乐园和娱乐设施，在休闲时间经常有居民相约着进行各种休闲娱乐活动，整体有较为不错的社区氛围。

建筑及规划

花样年别样城小区的建筑采用欧式和现代结合的风格，以黄色为主色调，整体建筑品质都还算不错，基本没有发生漏水或墙体开裂的安全情况。总得来说， 小区的建筑规划在片区内还算不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

花园与景观

花样年别样城小区的花园采用简欧式的园林风格，内部配有凉亭、泳池等设施，四周种植着各类绿植，给居民营造一个较为舒适的居住环境。总的来说，建议对小区的花园景观较为注重的购买者关注本小区。

公共空间

花样年别样城小区内公共空间设计较为不错，在入户大厅就设有健身设施，方便居民健身运动。小区内各楼栋设有明显地标识，小区绿道设有路灯供居民夜晚散步使用。整体来说，小区的公共空间设计较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

内部配套

花样年别样城小区的内部配套较为完善，建有泳池、文化中心、生活广场、儿童乐园等设施，给居民提供丰富的休闲娱乐活动场地。此外，小区内还建有多家小型的生活超市，基本满足居民的日常购物生活。总的来说，小区的内部配套较为完善，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

小区停车

花样年别样城小区内建有地下车库和地面车位，其中地上车位约977个，地下车位约6658个，整体车位较为充足。小区内实行人车分流，一定程度上保障居民在小区内的活动安全。总得来说，小区内的停车条件较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

在售户型分布

商业

交通

医疗

花样年别样城小区周边的医疗资源较为一般。小区距离排坊卫生所约1公里，此外，小区还临近惠阳人民医院、三和医院、淡水医院等医院。总的来说，小区周边约3公里范围内缺少大型医院，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

教育

• 幼儿园
  香港伟才幼儿园是由香港伟才集团全资举办的全新概念、特色办学的幼儿园。幼儿园总建筑面积约2300平方米，共设有6个教学班，内部各类配套按照省级幼儿园标准配置。幼儿园每期为5个月，学费约为6000元。 入学条件：本小区业主子女可优先入学。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 小学
  凤凰山学校总占地面积约1.5万平方米，建筑面积约1.1万平方米，是一所公立学校。校园内配有篮球场、排球场、田径沙坑等设施。 入学条件：本小区业主子女可入读，本地户籍优先入读，积分入读往年30分或以上就可以入读，学位不紧张。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
• 初中
  凤凰山学校总占地面积约1.5万平方米，建筑面积约1.1万平方米，是一所公立学校。校园内配有篮球场、排球场、田径沙坑等设施。 入学条件：本小区业主子女可入读，本地户籍优先入读，积分入读往年30分或以上就可以入读，学位不紧张。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

花样年别样城小区距离凤凰山公园约1公里，距离半岛体育公园约3公里。总的来说，小区周边的公共生活配套较为一般，建议对此方面有高要求的购买者谨慎选择。

未来规划

花样年别样城小区周边约1公里的地方规划有地铁1号线，始于惠州北站到惠州南站。（具体落成时间，请以官方信息为准，本信息仅供参考）

嫌恶设施

花样年别样城小区距离沈海高速约500米，距离淡水河约3公里，建议对此方面注重的购买者谨慎选择。

治安情况

花样年别样城小区的出入口都安排有治安岗，周边较少有治安事件发生，整体治安较为不错。

周边社群氛围

花样年别样城小区内的居民大多为退休的老年人和深圳上班的年轻家庭，也有部分租客，邻里关系较为融洽，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

片区特色文化

花样年别样城小区周边有篮球社、足球社、钓鱼社、广场舞社等社团，建议对社区活动爱好的购买者关注本小区。

推荐人群

适合人群：置业注重教育的家庭：适合户型：4房约86平方米、3房约80平方米。 适合人群：家里有老人的家庭；适合户型：4房约100平方米。 适合人群：家境好且家庭人口较多的家庭；适合户型：5房约120平方米。