临近万达商圈的周边完善小区

近万达
周边完善
交通便利

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花千树苑小区共分为三期建设，共有11栋楼，各楼栋间距较远，整体建成年代较远，品质较为一般。小区内户型较多，户型设计较为不错。小区内配套较为一般，内部配有幼儿园。总的来说，小区的品质在片区内较为一般。

基础信息

建成年代：

2008-2008
物业用途：

住宅
开发企业：

德丰房地产开发公司
物业公司：

惠州市德美南海物业管理有限公司

小区评分

6.14

综合评分

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

5分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

4分

小区优点	1、小区临近主干道，交通较为便利。 2、小区周边配套较为成熟，居民生活便利。 3、小区内自带商业步行街，满足居民生活。
小区缺点	1、小区的建筑外观较差，质量较为一般。 2、小区建设年代较远，车位较为紧张。 3、小区占地面积较小，居民人员流动性较高。

内部环境

内部环境综述

花千树苑小区占地面积不大，共有11栋楼，各楼栋间距不算很远，但建设年代较远，品质较为一般，内部配套也较为一般，内部配有幼儿园等设施。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2162

固定车位数

地上20个,地下500个

绿化率

30%

容积率

占地面积

80000㎡

建筑面积

133558.22㎡

居住特征

花千树苑小区内的居民大多为租客，人员流动性较大。

小区物业

花千树苑小区的物业为惠州市德美南海物业管理有限公司。小区整体为封闭式管理，物业在小区的各个重要路口及出入口都安排有保安进行24小时站岗值班，保证小区内的安全。小区的保洁工作做得较为一般，经常在小区内看到垃圾无人清理。综合来说，小区的物业服务在片区内较为一般。

社区氛围

花千树苑小区内建有花园，经常有居民在休闲时间相约在小区楼下或者花园里进行各种休闲娱乐活动，有较为不错的社区氛围。

建筑及规划

花千树苑小区建设年代较远，各楼栋建筑外观较差，质量较为一般，没有表现出明显的特色。

花园与景观

花千树苑小区内建有花园，花园内种植有许多种类不同的绿植，给居民营造一个较为不错的居住环境。小区内还配有广场供给居民娱乐使用。整体来说，小区的花园景观建设加我诶一般，建议对此方面有高要求的购买者谨慎选择。

公共空间

花千树苑小区内建设年代较远，但是其公共空间设计还算合理，电梯间有较好的通风采光条件，每层都设有一面较大的窗户。整体来说，小区的公共空间设计在片区内还算不错。

内部配套

花千树苑小区内的配套还算科技，建有花园、儿童娱乐、篮球场等设施。

小区停车

花千树苑小区内建有地下车库，但是车位较为紧张，居民的车辆也可以停放在小区道路及商铺旁。小区内未实行人车分流，居民在小区内的活动有一定的安全隐患。

在售户型分布

共76套在售房源

1房1厅0厨1卫-2套

1房2厅0厨1卫-1套

2房1厅0厨1卫-3套

2房2厅0厨1卫-29套

2房2厅1厨1卫-2套

3房2厅0厨1卫-22套

3房2厅0厨2卫-13套

5房2厅0厨2卫-1套

5房3厅0厨4卫-1套

6房2厅0厨2卫-2套

周边环境

花千树苑小区坐落在惠州大亚湾片区，周边各类配套完善，居民的生活较为便利。小区周边约2公里范围内覆盖有学校、商场、超市、公园、公交等设施，可以基本满足居民的购物、娱乐、出行需求。此外，小区距离惠州南站高铁站约4公里，方便居民快速来往各地。整体来说，小区周边的配套较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

周边配套

商业

花千树苑小区周边的商业配套较为完善，小区临近万达广场，居民可以在小区周边约500米范围内解决日常生活的购物需求。整体来说，小区周边的商业配套较为便利。

永辉生活超市、周六福珠宝、大地鞋业、小猪班纳、德州火锅、万达电影院、宝贝王。

小区距离万达商圈约10米，距离天虹、大润发商圈约2公里。

交通

花千树苑小区周边的交通较为便利。小区的东南西北四面都有公交站，内有多条线路途经，可以快速来往惠州各个地区。小区东临大亚湾大道，北临龙海二路，西临龙山八路，西北面临东联路，此外，小区周边还临近四个高速路口，居民的自驾出行较为便利。小区距离惠州南高铁站约4公里，居民可以乘坐快速来往各个城市，轨道交通较为方便。整体来说，小区周边的交通较为便利，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

医疗

花千树苑小区周边的医疗资源较为不错，覆盖有多家医院。小区的本门就是东联村卫生站，该医院为社区医院。小区距离西区医院约500米，此外，小区还临近惠阳第六人民医院和惠亚中山附属医院，其中，惠亚中山附属医院是一所三甲医院，该医院是惠州一家可以用深圳社保的医院。建议对小区周边医疗资源较为注重的购买者关注本小区。

教育

花千树苑小区周边的教育资源较为不错，覆盖有大亚湾西区中心幼儿园、阳光幼儿园、阳光圣菲幼儿园、熊猫国际幼儿园、西区第一小学、北大培文实验学校小学部、大亚湾第三中学、北大培文实验中学小学部等学校，其中，小区周边的西区第一小学较为不错。总体来说，建议对小区周边教育资源较为注重的购买者关注本小区。

幼儿园

大亚湾西区中心幼儿园是一所创办于2010年的公办学校，幼儿园按照省一级标准建造，总占地面积约5840平方米，建筑面积约4800平方米，户外活动场地约2400平方米，绿化率约为100%。目前，小学共有12个教学班，共有约400人。入学条件：具有大亚湾西区街道户籍，并住在大亚湾大道以西的各村、社区或住宅小区，太阳湾小区是其中之一。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
小学

西区第一小学始建于1948年，原名上扬小学，总占地面积与32150平方米，总建筑面积约14500平方米，运动场所约2万平方米。目前，学校共有约1470人，专任老师约72人，大专老师约20人，本科老师约51人，学历达标约100%。入学条件：按片区划分，有大亚湾户籍的优先，其次按积分划分（惠州社保、房产、营业执照、义工等都可以算积分）。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
初中

大亚湾第三中学创办于1994年，原名西区一中，学校总占地面积约5.2万平方米，目前有28个教学班，学生约1360人，教师队伍约105人，校长何汝玉为全国双优教师、广东省特级教师、广东省名班主任、惠州市人民教育家。入学条件：按片区划分，大亚湾户籍优先，其次按积分入学对学校有特别需求的购房者，建议考虑购买本小区。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）
教辅机构

小区周边临近永安国学托辅中心、小天鹅艺术培训，画中画、学思通教育、爱乐琴行、大亚湾童梦艺术中心、德铖武术培训基地等辅导机构，供居民根据自身情况选择。

公共生活

花千树苑小区周边3公里范围内覆盖有亚公顶森林公园、大亚湾儿童公园、朱熹文化广场、三个篮球场及活动健身中心，给居民提供了较为不错的休闲娱乐场所。整体来说，小区周边的公共生活配套较为不错，建议对此方面注重的购买者关注本小区。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

花千树苑小区周边都设有24小时监控，较少有治安事件发生，整体治安不错。

周边社群氛围

花千树苑小区周边大多为本地居民，还有部分是在深圳工作的居民，也有部分为东北人出租或者自住。

片区特色文化

花千树苑小区周边没有表现出明显的特色文化。